Plan de adquisición y demolición de tierras del condado de Huaiyuan
2. Formule los objetivos de planificación del proyecto: sobre la base de garantizar el equilibrio de varias áreas de tierra en el área del proyecto, en última instancia, aumentar el área de tierra cultivada en el área del proyecto en 11.0670 hectáreas (11.0670 hectáreas de terrenos de nueva construcción y terrenos cultivados recuperados), y mejorar la calidad de los terrenos cultivados, promover el uso económico e intensivo de los terrenos de construcción y lograr el objetivo de un trazado urbano más razonable
3 Formular una compensación por demolición. y plan de reasentamiento
(1) Compensación por demolición y plan de reasentamiento de parcelas antiguas: la compensación por demolición se refiere a los costos de compensación apropiados para casas dispersas, árboles, cultivos jóvenes, etc. que deben ser demolidos durante la implementación. del proyecto de desarrollo y consolidación de tierras, y se implementará de acuerdo con las normas del "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular del Condado de Huaiyuan sobre la emisión del Plan de Implementación de Consolidación de Tierras del Condado de Huaiyuan".
(2) Plan de compensación y reasentamiento por demolición y reasentamiento de parcelas recién agregadas: los estándares de compensación por adquisición de tierras para este lote de parcelas recién agregadas se implementarán de acuerdo con el "Aviso del Gobierno Popular de Anhui Provincia sobre el anuncio de estándares integrales de precios de tierras para áreas de adquisición de tierras en la provincia de Anhui". * * * Teniendo en cuenta el precio global de la tierra de las dos áreas requisadas, la compensación por la tierra colectiva en las ciudades de Changfen y Wanfu es de 46.800 yuanes por mu, y la compensación por la adquisición de tierras es de 553.246 yuanes (sin incluir la compensación por cultivos jóvenes y aditamentos de tierra). . Una vez completada la adquisición de tierras, se espera que la tarifa de transferencia de tierras de propiedad estatal sea de 10.000 yuanes para las tierras colectivas de la ciudad de Longkang, la ciudad de Liuhe, la ciudad de Gucheng, el municipio de Xuwei, la ciudad de Chuji y las tierras de propiedad estatal de la granja Longkang en Anhui; La provincia recibirá una compensación de 45.040 yuanes por mu. Compensación por adquisición de tierras. La tarifa es de 6,413809 yuanes (sin incluir las tarifas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios de tierra). Una vez completada la adquisición de tierras, se espera que la tarifa de transferencia de tierras de propiedad estatal sea de 10.000 yuanes.
Base legal:
Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Recursos energéticos organizados e implementados por el gobierno, transporte, conservación del agua y otras necesidades de construcción de infraestructura;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, las necesidades de los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 14 El gobierno popular urbano organizará la preparación de planes maestros urbanos.
La planificación urbana general de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central se presentará al Consejo de Estado para la aprobación del gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central. La planificación general de la ciudad donde se ubica el gobierno popular de la provincia o región autónoma y la ciudad determinada por el Consejo de Estado se presentará al Consejo de Estado para su aprobación después de ser revisada por el gobierno popular de la provincia o región autónoma. La planificación general de otras ciudades será presentada por el gobierno popular de la ciudad al gobierno popular de la provincia o región autónoma para su examen y aprobación.
Artículo 15 El gobierno popular del condado organizará la preparación del plan general para la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado y lo presentará al gobierno popular del siguiente nivel superior para su aprobación. Los planes generales de otras ciudades serán elaborados por el gobierno popular de la ciudad y presentados al gobierno popular del nivel inmediatamente superior para su aprobación.