¿Por qué Guiping, Guangxi, no puede solicitar un certificado?
1. Los particulares solicitan la construcción de una casa;
2 Una vez que la solicitud para la construcción de una casa es aprobada por el pueblo, la ciudad y otras autoridades competentes, se informa al urbanista. autoridad de planificación, generalmente el departamento de aprobación de construcción privada de la Oficina de Planificación
3 Después de la inspección in situ por parte del departamento de aprobación de construcción de vivienda privada y el cumplimiento de las normas de construcción y de uso de la tierra, un certificado de uso de la tierra y. el permiso de construcción se puede emitir antes de que la construcción pueda continuar;
4. Construcción Una vez finalizada, el departamento de planificación verificará la escala del edificio. Si cumple con la declaración original, emitirá materiales de certificación a la propiedad para solicitar. una licencia de vivienda.
Tramitación de certificados de uso de la tierra:
De acuerdo con el artículo 4 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el propietario de la tierra es propietario colectivo de la la tierra al condado donde se encuentra la tierra. El departamento de administración de tierras del gobierno popular se registrará y el gobierno popular a nivel de condado se registrará, emitirá un certificado de propiedad colectiva de la tierra y confirmará la propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de acuerdo con la ley, el usuario de la tierra deberá presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentra la tierra, y al gobierno popular a nivel de condado. se registrará, emitirá un certificado de derecho de uso de suelo colectivo y confirmará los derechos de uso de suelo de construcción. El Gobierno Popular de una ciudad distrital puede realizar un registro unificado de tierras de propiedad colectiva de agricultores dentro de la jurisdicción del municipio.
Se puede ver que solo cuando la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas, el certificado de uso de la tierra debe emitirse al titular del derecho y la autoridad emisora es la autoridad a nivel de condado. o departamento de gestión de tierras a nivel municipal.
Acerca de las firmas de los cuatro vecinos:
La primera persona que construye una casa es el comité del pueblo, indicando la urgencia de hacer llegar la casa a su domicilio y la situación concreta de la granja. El comité de la aldea básicamente acepta su construcción por defecto. Lo más importante en la construcción de viviendas rurales son las disputas entre vecinos. Los vecinos firmaron para evitar peleas y peticiones masivas. En cuanto a la firma del vecino, depende de la situación real de sus dos familias. Los cuadros de las aldeas primero considerarán si los votos y la elección de los diputados de la asamblea popular pueden traerles beneficios, sopesarán los pros y los contras y sabrán de qué lado estar.
Si el comité del pueblo no se preocupa por usted o la otra parte es demasiado fuerte, primero debe consultar a un abogado sobre cómo proteger sus derechos y encontrar la última palabra. Por supuesto, todavía tenemos que dar un paso atrás y negociar, reducir el área y la distancia, y luego el comité de la aldea aceptará ser una sola persona.