Contrato de construcción
Contrato modelo de construcción, todos deben prestar atención a la estandarización del acuerdo al firmarlo. Al fin y al cabo, no todos los acuerdos son jurídicamente vinculantes. Sólo los acuerdos que cumplen los requisitos legales son jurídicamente vinculantes. Los intereses de muchas personas se ven perjudicados por contratos irregulares. Veamos un contrato de construcción modelo.
Contrato de Construcción 1
Parte A:
Parte B:
La Parte A contrata la construcción de su propia casa a la Parte B. Luego de la negociación, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo:
1. Método de construcción: La parte B contratará la obra pero no los materiales. La Parte B es responsable de la construcción, proporcionando todos los equipos, encofrados y andamios necesarios para la construcción, y es responsable de la alimentación, alojamiento y transporte del personal de construcción. Las materias primas para la construcción serán preparadas por la Parte A, el agua y la electricidad utilizadas por la Parte B para la construcción serán proporcionadas por la Parte A, y los gastos de agua y electricidad correrán a cargo de la Parte A.
II. Contenido del proyecto y requisitos de calidad
1. Contenido del proyecto
(1) Adición de un segundo piso: el cuerpo principal es un bungalow con estructura de ladrillo-hormigón. con 24 paredes de un metro de altura. Agregue una viga a la pared, agregue una viga al panel central de la habitación exterior y cubra la parte superior de la pared exterior frontal. En los cuatro lados del tejado se construyen parapetos de 90 cm de altura. La pared exterior es de polvo plástico por tres lados y el frente está revestido con ladrillos. Las paredes interiores y el techo son planos y revestidos con imitación porcelánico. Reserva de tuberías ocultas en paredes y techos de habitaciones, instalación de cables de iluminación, instalación y tratamiento de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua. Instalación de puertas y ventanas.
(2) Pared exterior del primer piso: polvo plástico en tres lados, azulejos en el frente
(3) Caja de escaleras: polvo plástico en la pared exterior, azulejos en el frente; frente, paredes interiores y techo Es de polvo plano y colgado con imitación porcelanato.
2. Requisitos de calidad
El techo debe ser plano sin fugas ni filtraciones de agua, y las paredes internas y externas deben ser planas sin reventar. Una vez terminado el edificio, cumple con los requisitos para un uso normal.
Durante el proceso de construcción, la Parte A puede inspeccionar detalles relacionados con la calidad de la construcción en el sitio. Sin embargo, la construcción no se verá obstaculizada a menos que exista un problema con la calidad del proyecto.
Si hay problemas de calidad de construcción en la casa dentro de un año, la Parte B la reparará nuevamente hasta que alcance los requisitos de calidad acordados por ambas partes o se normalice, y compensará a la Parte A por todas las pérdidas causadas por Problemas de calidad de la construcción. Todos los costos de mantenimiento (incluidos los materiales utilizados para el mantenimiento) correrán a cargo de la Parte B.
3. Precios y métodos de pago
1. Cálculo del precio: el área de construcción real es de 276 yuanes por metro cuadrado y la escalera es de 552 yuanes por metro cuadrado. El precio total será calculado por ambas partes una vez finalizado.
2. Pago del precio: la parte A paga 5.000 yuanes por adelantado el día que comienza la construcción, 10.000 yuanes después de verter la losa del segundo piso y el precio restante se paga el día en que se completa todo el proyecto. .
IV.Período de Construcción
La Parte B no detendrá la construcción sin motivo, excepto en caso de construcción desequilibrada debido a condiciones naturales o suministro insuficiente de materiales de la Parte A. Se debe dar seguimiento a la construcción. según la calidad normal de avance, pero el encofrado deberá ser expulsado y retirado antes del 10 de junio.
verbo (abreviatura de verbo) seguridad en la construcción
Durante el proceso de construcción, la Parte B prestará atención a la seguridad de la construcción, asumirá toda la responsabilidad por la seguridad de la construcción y asumirá todos los accidentes durante la construcción. proceso.
Verbo intransitivo Para cuestiones no cubiertas en este contrato, ambas partes pueden complementar el acuerdo, y el acuerdo es parte integral de este contrato. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.
7. Este contrato se realiza por duplicado y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.
Parte A: Parte B:
Año, Mes, Día
Contrato de Construcción 2 Parte A:_ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
La parte A está construyendo una casa en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Después de la negociación, ambas partes acuerda firmar el siguiente Contrato:
Primero, el método de contratación
Adoptar el método de contratación sin contratar materiales. La Parte A proporciona los materiales necesarios para la construcción, incluidos: ladrillos rojos, arena de río, grava, cal, cemento, acero, tuberías de agua, tuberías de alcantarillado, clavos, bridas para cables, agua y electricidad, etc. El Partido B proporciona servicios de mano de obra, tecnología de la construcción, encofrados, soportes, materiales para andamios, clavos para jardín y herramientas de producción y vivaces.
II. Proyecto de construcción
La Parte B llevará a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño o los requisitos presentados por la Parte A. Los edificios del proyecto de construcción principal de la Parte A incluyen paredes, vigas, columnas y escaleras, losas de piso, instalación de encofrados, remoción de encofrados, barras de acero, concreto vaciado en sitio y cojín de concreto en el suelo y escalones de entrada, pintura de decoración interior, pegado de azulejos de fachadas y exteriores, mortero de cemento en. la pared posterior, el pegado de pisos y revestimientos de baños, la instalación de lavabos de porcelana, inodoros, tuberías de alcantarillado y bajantes deben pulirse con lechada de cemento y al mismo tiempo realizarse un tratamiento antifiltración;
En tercer lugar, el precio del contrato
es _ _ _ _ _ yuanes por metro cuadrado y el área de construcción se calcula en función de cada pared exterior. El parapeto se calcula en 10 yuanes por metro y contiene mortero de cemento para enlucir. El concreto del terreno será compactado por otro equipo de construcción, y la Parte A y la Parte B correrán cada una con el _ _ _ _% del costo.
Cuatro. Método de pago
Se paga yuanes por la primera capa de ladrillos y tierra apisonada, se paga yuanes por la segunda capa y se paga yuanes por la tercera capa
Verbo (abreviatura de verbo ) Responsabilidades de ambas partes
La parte A es responsable del suministro de agua y electricidad y de la llegada oportuna de las materias primas. La Parte B debe garantizar la calidad del proyecto, realizar la construcción de acuerdo con los planos de diseño y los requisitos de la Parte A, ahorrar materiales, cuidarlos bien y no perderlos.
6. Requisitos de calidad
La Parte B organizará la construcción de acuerdo con los estándares y requisitos nacionales de calidad de la casa. Si la casa no está calificada, la Parte B será responsable de la reelaboración. El costo del retrabajo correrá a cargo de la Parte B.
7. Preste atención a la seguridad
Construcción civilizada si los trabajadores de la construcción de la Parte B sufren lesiones relacionadas con el trabajo u otros accidentes debido a la construcción. , La Parte B será responsable de todo y la Parte A no correrá con ninguna responsabilidad ni gasto. La construcción civilizada requiere ética y pulcritud profesional.
8. Requisitos del período de construcción
El período de construcción del proyecto principal es de _ _ _ meses. A partir de la fecha de firma del contrato, la Parte B debe completar el proyecto principal antes de _ _ _ _ _ _ _ mes y año. La Parte B presentará el plan a la Parte A con dos días de antelación para una preparación rápida.
Parte A (sello):
Parte B (sello):
Representante de la Parte A (firma):
Representante de la Parte B (Firma):
Fecha de firma: año, mes y día
Contrato de Construcción 3 Parte A:
Parte B:
Según "De acuerdo con la Ley de Contratos de la República de China y otras leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre el asunto de que la Parte A encomiende a la Parte B la construcción de una casa. Este Acuerdo se alcanzó mediante negociaciones amistosas entre las dos partes y será respetado por ambas partes.
Artículo 1: El área de construcción de la casa propuesta es de aproximadamente metros cuadrados (según el área de construcción real medida). El proyecto está ubicado en el primer piso de la Unidad 1, Edificio 1 del proyecto. El precio es RMB por metro cuadrado y el número de habitación es * * *. El pago total de la habitación se realiza en RMB (minúsculas) y el importe en RMB (mayúsculas).
Artículo 2: El precio de compra de la vivienda propuesto se pagará en dos cuotas. Dentro de los tres días posteriores a la firma de este contrato, la Parte A pagará el 50% del precio total de la vivienda propuesto, que es RMB, en letras mayúsculas. Cuando la casa propuesta llega a más o menos cero, el pago restante de la casa se paga en RMB, capitalizado.
Artículo 3: El plazo de entrega previsto es: antes.
Artículo 4: Durante la vigencia de este contrato, la Parte A es libre de cambiar el nombre de la casa a transferir una vez (la Parte A deberá proporcionar a la Parte B la información del cesionario por escrito). y firmar el contrato correspondiente.
Artículo 5: Si la Parte A no paga el pago de la casa en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en este acuerdo, la Parte B podrá rescindir este acuerdo y devolver el pago de la casa cobrado. Si la casa construida por la Parte B no pasa la inspección de calidad o no se completa en la fecha acordada, la Parte A puede rescindir este acuerdo y la Parte B devolverá el pago completo de la casa y pagará intereses basados en las tasas de interés de los depósitos bancarios por la misma. período.
Artículo 6: Ambas partes se comprometen a firmar una carta de suscripción luego de obtener la licencia de preventa de vivienda comercial. En ese momento, si la Parte A no firma la carta de suscripción en el lugar designado a la hora designada, el pago de la habitación pagado por la Parte A se reembolsará sin intereses.
Artículo 7: Cualquier disputa que surja de la ejecución de este acuerdo podrá ser resuelta por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, las partes pueden solicitar a la Comisión de Arbitraje de Hainan un laudo arbitral.
Artículo 8: La Parte B encomienda a un despacho de abogados la prestación de servicios jurídicos integrales para la ejecución del presente acuerdo y la protección jurídica para la efectiva implementación del presente acuerdo. El abogado de servicio específico es (número de certificado de práctica: Tel:).
Artículo 9: El presente acuerdo se realiza por triplicado, quedando la Parte A en posesión de una copia y la Parte B en posesión de dos copias.
Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que la Parte B reciba la primera cuota del pago de la casa de la Parte A.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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