¿Puedo cambiar de habitación sin entregar la habitación y registrarla?

Análisis jurídico: ¿Se puede cambiar la casa si ha sido registrada pero no entregada? La situación es la siguiente: 1. Las casas que han sido registradas ante la Autoridad de Vivienda, en principio, no pueden ser devueltas. Si hay circunstancias especiales, puedes solicitar una devolución. Sin embargo, los procedimientos de salida requeridos son muy complicados; 2. La casa de subastas ya se ha registrado y quiere cambiar de habitación. Debe negociar con el desarrollador y pedirle que esté dispuesto a cambiar la casa. 3. Si el promotor de viviendas acepta permutar la casa registrada por la casa de subasta, deberá firmar un acuerdo de intercambio de vivienda con el promotor de la casa de subastas. Este tipo de acuerdo de intercambio de casas no suele ser el formato estándar de la autoridad de vivienda local, sino que lo redactan los propios abogados de los promotores de las casas de subastas.

Base legal: Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", donde los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles: (1 ) De acuerdo con el contrato de transferencia Se han pagado todas las tarifas de transferencia del derecho de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra (2) La inversión y el desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, supera el 25% de; la inversión total en desarrollo, y pertenece a terrenos desarrollados en extensiones, formando terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.