Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la liquidación de precios de proyectos de construcción dentro del territorio de la República Popular China. Si las leyes y reglamentos nacionales establecen lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.
Artículo 3 El término "liquidación del precio del proyecto de construcción" como se menciona en estas Medidas (en adelante, "liquidación del precio del proyecto de construcción") se refiere al acuerdo sobre el precio del contrato del proyecto de construcción, la liquidación del pago anticipado del proyecto , pago por avance del proyecto y pago por finalización del proyecto de acuerdo con el precio de las actividades.
Artículo 4 El departamento financiero del Consejo de Estado, los gobiernos locales de todos los niveles, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y los gobiernos locales de todos los niveles son responsables de la supervisión y gestión de la fijación de precios del proyecto dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.
Artículo 5 Las actividades de fijación de precios del proyecto seguirán los principios de legalidad, igualdad y buena fe, y cumplirán con las leyes, regulaciones y políticas nacionales pertinentes.
Ajustes acordados
Artículo 6 El precio del contrato de un proyecto licitado será determinado por el desarrollador y el contratista (en adelante, el desarrollador y el contratista) dentro del tiempo especificado con base en el Los documentos de licitación y los documentos de licitación del postor ganador se acordarán en forma de contrato escrito.
El precio del contrato de los proyectos no licitados será acordado en el contrato por el empleador y el contratista con base en el presupuesto del proyecto aprobado (estimación).
Una vez pactado el precio del contrato en el contrato, ninguna de las partes podrá modificarlo sin autorización.
Artículo 7 El desarrollador y el contratista acordarán los siguientes asuntos de liquidación del precio del proyecto en los términos del contrato:
(1) El monto del anticipo del proyecto, el período de pago y el método de deducción;
(2) El método de pago, monto y plazo del pago por avance del proyecto;
(3) Cuando cambia la construcción del proyecto, el método de ajuste, reclamo método, plazo y método de pago del precio del proyecto
(4) Método de resolución de disputas sobre el precio del proyecto
(5) Alcance y magnitud del riesgo acordado y medidas de ajuste más allá del alcance acordado; y magnitud;
(6) La forma de liquidación y pago, importe y plazo del precio de finalización del proyecto;
(7) El importe, forma de retención y plazo de la garantía de calidad del proyecto; (garantía) dinero;
(8) ) Tarifas de medidas de seguridad y primas de seguro contra accidentes;
(9) Medidas de recompensa y penalización por avance o retraso en el período de construcción;
(10) Garantías relacionadas con la ejecución del contrato y el pago del precio.