¿Cómo abrir una agencia inmobiliaria? ¿Qué certificado se necesita?
Reglamento sobre la Gestión de Servicios de Intermediación Inmobiliaria (Orden N° 50 del Ministerio de la Construcción): Para realizar negocios de intermediación inmobiliaria, se deben establecer las correspondientes agencias de servicios de intermediación inmobiliaria. ?
Para constituir una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria se deben cumplir las siguientes condiciones: tener nombre y estructura organizacional propios; tener un lugar de servicio fijo
tener una determinada cantidad de propiedad; y fondos se dedican a negocios de consultoría inmobiliaria, con título de escuela secundaria técnica o superior en bienes raíces y carreras afines, título de escuela primaria o superior, y títulos profesionales y técnicos junior deben representar más del 50 del número total de personas; para dedicarse al negocio de valoración de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces; para participar en negocios de intermediación de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces;
Los requisitos de capital y personal para establecer una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces serán revisados por el departamento de administración de bienes raíces a nivel de condado o superior, y el registro industrial y comercial se procesará después de pasar la revisión. Las instituciones que necesiten participar en negocios de valoración de bienes raíces en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán informar al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su revisión. Luego de pasar la revisión, solicitar nuevamente el registro industrial y comercial.
Artículo 13 Para constituir una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria se deberá presentar una solicitud de registro ante el departamento de administración industrial y comercial local. Una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces deberá, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.
1. Una agencia de bienes raíces es una institución de plataforma establecida para que compradores y vendedores de bienes raíces realicen transacciones, y es responsable de garantizar transacciones seguras entre compradores y vendedores. Los ingresos económicos de los agentes inmobiliarios consisten principalmente en comisiones por servicios de intermediación.
2. El negocio específico de una agencia de bienes raíces es ayudar a los vendedores a registrar la información de la casa, publicar anuncios y garantizar que las casas sean auténticas y válidas, ayudar a los compradores a encontrar y recomendar casas adecuadas e ideales, y liderar; los compradores pueden verlos en el acto; alojamiento, orientación y facilitación de transacciones; los ingresos económicos de una agencia inmobiliaria son principalmente comisiones por servicios de intermediación, que son de 2,7 a 3 según la práctica del mercado. (Algunas ciudades solo aceptan compradores con un tamaño de 2,5 a 3, pero hay excepciones. Por ejemplo, algunas agencias inmobiliarias en Beijing cobran comisiones de propietario y de propietario).
3. es: desarrollo de casas de huéspedes, registro de la casa de huéspedes, visita de retorno de información y comentarios, visualización de casas, negociación tripartita, firma de contratos, refinanciación, entrega de propiedades, etc.
4. En los mercados chinos antiguos y modernos, los agentes que introducen transacciones y evalúan la calidad y el precio de los productos inmobiliarios para compradores, vendedores o arrendatarios se denominan agentes inmobiliarios. Zhaixing es la predecesora de la agencia inmobiliaria de China, ahora se llama agencia inmobiliaria.