Cómo verificar la información de registro de la visa en línea
2. Acuda a la Oficina de Bienes Raíces para consultar. Si desea verificar con precisión la información del certificado de bienes raíces personal, los compradores pueden llevar el contrato de preventa, el número de identificación y otra información relevante a los archivos o la ventana de la oficina de bienes raíces local para verificar. La vivienda comercial se ha registrado con éxito.
Notas sobre la firma y presentación en línea
1. Texto estándar del contrato de compraventa de vivienda Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, los compradores deben utilizar el texto estándar del contrato de compraventa de vivienda impreso uniformemente por el real. departamento de gestión patrimonial. Al mismo tiempo, debe completarlo punto por punto de acuerdo con las marcas en el contrato.
2. Presta atención a los términos del contrato. Al completar un contrato para un comprador, el comprador debe prestar atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato son equivalentes.
3. Asegúrate de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Al firmar un contrato en línea, los compradores deben verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales. Solo cuando el desarrollador tiene una licencia de preventa la firma en línea puede ser formal y válida. Esta es también la clave para saber si nuestra casa normalmente puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Lo anterior es una introducción al método de consulta de registro de firma en línea de la oficina de bienes raíces. Espero que pueda brindarle ayuda al verificar la información de su vivienda, para que pueda verificar sin problemas el estado de su vivienda.
Base Legal
Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana
Sexto, se implementa un sistema de licencias para la preventa de vivienda comercial. Las empresas de desarrollo y operación deberán registrarse para la preventa de viviendas comerciales en los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales". La firma online de la vivienda queda registrada en la web oficial del departamento de gestión inmobiliaria. La llamada firma en línea significa que después de que ambas partes firman un contrato, lo presentan al departamento de bienes raíces correspondiente, forman un número de firma en línea y lo publican en línea. Los usuarios pueden verificarlo en línea a través del número de firma en línea.
Artículo 7 Al solicitar una licencia de preventa, una empresa de desarrollo deberá presentar los siguientes documentos (copias) e información:
(1) Formulario de solicitud de licencia de preventa de viviendas comerciales;
(2) Licencia comercial y certificado de calificación de la empresa de desarrollo;
(3) Certificado de derecho de uso de la tierra, permiso de planificación del proyecto de construcción y permiso de construcción;
(4) Prueba de que la proporción de los fondos invertidos en desarrollo y construcción con respecto a la inversión total en la construcción del proyecto cumple con las condiciones prescritas;
(5) Contrato de construcción del proyecto y descripción del progreso de la construcción;
(6) Preventa de plano de vivienda comercial. El plano de preventa describirá la ubicación, el área, la finalización y la fecha de entrega de la casa comercial de preventa y irá acompañado de un plano en capas de la casa comercial de preventa.
Artículo 8 La licencia de preventa de vivienda comercial se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:
(1) Aceptación. La empresa de desarrollo presentará los materiales pertinentes de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de estas Medidas, y el departamento de administración de bienes raíces emitirá un aviso de aceptación en el acto. Si los materiales son inconsistentes, los materiales que deban complementarse y corregirse; ser notificado en el acto o por escrito dentro de los 5 días.
(2) Reseña. El departamento de gestión inmobiliaria examinará si los materiales pertinentes proporcionados por la empresa de desarrollo cumplen con las condiciones legales.
La empresa desarrolladora será responsable de la autenticidad del contenido sustancial de los materiales enviados.
(3) Permiso. Después de la revisión, si la solicitud de la empresa de desarrollo cumple con las condiciones legales, el departamento de administración de bienes raíces tomará una decisión por escrito para aprobar la licencia administrativa de preventa de acuerdo con la ley dentro de los 10 días a partir de la fecha de aceptación y la entregará al desarrollo. empresa, y notificar a la empresa desarrolladora dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la toma de la decisión. La empresa desarrolladora expide y entrega la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial".
Después de la revisión, si la solicitud de la empresa de desarrollo no cumple con las condiciones legales, el departamento de administración de bienes raíces tomará una decisión por escrito de no otorgar el permiso dentro de los 10 días posteriores a la fecha de aceptación. La decisión escrita deberá expresar los motivos, informar a la empresa de desarrollo su derecho a solicitar reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley y será notificada a la empresa de desarrollo.
La "Decisión de Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" y la "Decisión de Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" deben llevar el sello de licencia administrativa especial del departamento de administración de bienes raíces, y el "Decisión de Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". "Licencia de venta" debe estar estampada con el sello del departamento de administración de bienes raíces.
(4) Publicidad. La decisión que tome el departamento de administración de bienes raíces de otorgar la licencia de preventa de vivienda comercial se hará pública y el público tendrá derecho a inspeccionarla.
Artículo 9 Cuando una empresa desarrolladora pre-venda vivienda comercial, deberá presentar la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” al postor ganador. Los anuncios y folletos de venta deberán indicar el número de aprobación de la licencia de preventa de vivienda comercial.