¿Qué debo hacer si se ha pagado el precio de compra pero la casa ha sido sellada por el tribunal antes de la transferencia?
1. Según el artículo 16 de las "Disposiciones del Tribunal Popular sobre la incautación, la detención y el embargo preventivo de bienes en ejecución civil": la persona sujeta a ejecución vende su propiedad a un tercero. , y el tercero Si se ha pagado parte del precio y el bien está efectivamente en posesión, pero el sujeto a ejecución conserva la propiedad según lo acordado, el tribunal popular podrá sellarlo, detenerlo o congelarlo;
Si un tercero solicita continuar ejecutando el contrato, deberá presentar una solicitud dentro de un plazo razonable para Después de pagar la totalidad del saldo, el Tribunal Popular resolvió levantar el precinto, el embargo y el congelamiento.
2. Según el artículo 17 de las "Disposiciones del Tribunal Popular sobre la incautación, la detención y el embargo preventivo de bienes en ejecución civil": la persona sujeta a ejecución vende todos sus bienes que requieren registro de transferencia a un tercero. Si un tercero ha pagado parte o la totalidad del precio y efectivamente toma posesión del inmueble, pero no ha completado los trámites de registro de transferencia de propiedad, el tribunal popular podrá sellarlo, detenerlo o congelarlo;
El tercero ha pagado todo el precio y efectivamente toma posesión de la propiedad, pero si los procedimientos de registro de transferencia no se completan y el tercero no tiene culpa, el tribunal popular no la sellará, detendrá ni congelará.
3. El sujeto a ejecución ha pagado parte del precio de compra del bien ajeno y efectivamente toma posesión del bien, pero el tercero conserva la propiedad de conformidad con el contrato, y el solicitante. para la ejecución ha pagado el precio restante al tercero o si el tercero acuerda por escrito que el precio restante se pagará primero a partir del precio después del cambio de la propiedad, el tribunal popular puede sellar, detener o congelar la propiedad .
4. Si el tercero rescinde el contrato conforme a la ley, el tribunal popular permitirá el levantamiento de las medidas de sellado, detención y congelamiento que se hayan adoptado. Sin embargo, el tribunal popular podrá, A partir de la solicitud del sujeto de ejecución, hacer cumplir la ejecución del contrato mediante el pago del precio. Reclamaciones provenientes de terceros.
Datos ampliados
¿Según el artículo 8 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares"?
Si se sellan o retienen bienes muebles, el tribunal popular puede controlar directamente los bienes. Si el tribunal popular entrega los bienes muebles sellados o incautados a otra persona para su administración, ¿deben sellarse los bienes muebles? O utilizar otros medios apropiados para anunciar la situación de embargo o embargo. ?
¿Artículo 9?
Cuando se sella un inmueble, ¿el tribunal popular debería colocar un sello? O bien, se anunciará y se podrán extraer y guardar los certificados de derechos de propiedad pertinentes. ?
En caso de sellar, retener o congelar bienes inmuebles registrados, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad, se notificará a la autoridad de registro correspondiente para que realice los trámites de registro. Quienes no hayan pasado por los trámites registrales no podrán oponerse a otros actos de sellado, detención o congelamiento que hayan pasado por los trámites registrales. ?
¿Artículo 10?
Cuando el tribunal popular selle un edificio cuya propiedad no haya sido registrada, deberá notificarlo al administrador o al ocupante real del edificio y hacer un anuncio en un lugar destacado. ?
¿Artículo 11?
Cuando el tribunal popular incaute un vehículo de motor que no haya sido registrado como propietario, deberá registrar el número de motor del vehículo de motor en la lista de incautación. Durante el período de incautación, si el propietario del vehículo de motor solicita pasar por los procedimientos de registro de propiedad, el tribunal popular lo permitirá y tramitará los procedimientos de registro de incautación correspondientes de manera oportuna. ?
¿Artículo 12?
Si los bienes sellados o incautados no son aptos para ser custodiados por el tribunal popular, el tribunal popular puede designar a la persona sujeta a ejecución como responsable de la custodia si no es adecuado para la persona sujeta a ejecución; para ser conservada, podrá encomendarla a un tercero o solicitar que la persona sujeta a ejecución se encargue de su custodia. ?
Si el uso continuado de la propiedad designada por el tribunal popular para ser conservada por la persona sujeta a ejecución no tiene un impacto significativo en el valor de la propiedad, se puede permitir que la persona sujeta a ejecución continúe utilizarlo; será conservado por el tribunal popular o confiado a un tercero o a la persona que solicita la ejecución, el custodio no podrá utilizarlo.
Consulte el Tribunal Popular Municipal de Changge: Reglamento sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular