¿Qué incluye el valor de producción total de la industria de la construcción?
El valor total de producción de la industria de la construcción se refiere a la suma de los productos y servicios de construcción proporcionados por las empresas de construcción en forma de moneda dentro de un período de tiempo determinado.
El valor de producción de los proyectos de construcción se refiere al valor de producción de varios proyectos incluidos en el presupuesto del proyecto de construcción. Incluyendo varios tipos de proyectos de construcción de viviendas, ferrocarriles, carreteras, puentes y otros proyectos de construcción, proyectos de conservación de agua, diseño de sitios de construcción, proyectos de decoración, valor de producción calculado.
El valor de salida del proyecto de instalación se refiere al valor del proyecto de instalación del equipo. Incluyendo la instalación de equipos de producción, energía, elevación, transporte, transmisión y otros, excluyendo el valor del propio equipo de instalación.
Otro valor de producción se refiere al valor de producción distinto de los proyectos de construcción y proyectos de instalación en el valor de producción total de la industria de la construcción. Incluyendo la reparación de edificios y estructuras, la fabricación de equipos no estándar, los honorarios de gestión cobrados por el contratista general a los subcontratistas y el valor de producción de las actividades de construcción que no se pueden dividir claramente.
¿A qué precio se calcula el valor total de producción de la industria de la construcción?
El valor de producción total de la industria de la construcción generalmente se calcula en función de los precios al productor, es decir, los precios de mercado. El precio de un proyecto de construcción se compone principalmente de costos de materiales, tarifas de uso de equipos de construcción, tarifas de gestión y ganancias de la empresa constructora. Además, incluye el costo de los equipos que son parte integral del edificio, como ascensores y equipos de aire acondicionado en el edificio. El precio del proyecto de instalación de equipos solo incluye el costo de materiales y equipos de construcción, pero no incluye el precio del equipo de instalación en sí.
Fórmula de cálculo del valor de producción total de la industria de la construcción
La fórmula básica de cálculo del valor de producción total de la industria de la construcción es la siguiente:
Total valor de producción de la industria de la construcción durante el período del informe = ∑ [(Segmento Cantidad física completada También diferente. Por lo tanto, al calcular el valor de producción total de la industria de la construcción, el cálculo puede basarse en el progreso real del proyecto y el precio de contratación del proyecto.
En la contabilidad de producción real de las empresas, se utilizan principalmente los siguientes tres métodos específicos para el cálculo:
1. Método de precio unitario de cantidad
Método de cálculo: el. Real completado Multiplique el precio unitario presupuestado para los subproyectos para resumir los costos directos del proyecto, luego calcule los costos indirectos, las ganancias y los impuestos de acuerdo con una cierta proporción, y finalmente calcule el valor de producción total de la industria de la construcción.
2. Método de progreso in situ
Para algunas pequeñas y medianas empresas de microconstrucción con gestión a pequeña escala y no estándar, si no existe una hoja de cálculo y cobro de tarifas. de la cantidad física del proyecto y el valor de cada elemento, tabla de cálculo, el valor de producción total de la industria de la construcción se puede calcular utilizando el método de progreso del subelemento. La fórmula de cálculo es la siguiente:
Porcentaje de avance de finalización del proyecto unitario = ∑ (porcentaje de avance de finalización de cada parte × porcentaje del valor presupuestado de cada parte en el costo unitario del proyecto);
Valor de producción del proyecto de construcción e instalación = ∑(Porcentaje unitario de avance de finalización del proyecto × costo presupuestario unitario del proyecto).
3. Método del tipo de cambio directo
La fórmula de cálculo es:
Rendimiento del síndrome = (coste total/coste directo) × 100;
Durante el período del informe, el valor de producción total de la industria de la construcción = ∑ (cantidad de finalización física parcial × precio unitario presupuestado) × rendimiento del síndrome.
La relación entre el valor de producción total de la industria de la construcción y la inversión en activos fijos
Estadísticamente hablando, la inversión total en activos fijos consta de tres partes: ingeniería de construcción, ingeniería de instalación, equipos y compra de herramientas y otros Costo; el valor de producción total de la industria de la construcción también incluye tres partes: valor de producción del proyecto de construcción, valor de producción del proyecto de instalación y otros valores de producción. Tanto la inversión total en activos fijos como el valor total de la producción de la industria de la construcción incluyen el valor de los proyectos de construcción, los proyectos de instalación y otros proyectos. En la inversión en activos fijos, el monto de la inversión en proyectos de construcción y proyectos de instalación es básicamente consistente con el valor de producción total de la industria de la construcción, y existe una relación cuantitativa relativamente estable entre los dos.