Proyecto de construcción Medidas de gestión del contrato de construcción

Artículo 1 Con el fin de satisfacer las necesidades de establecer un sistema económico de mercado socialista, fortalecer la gestión del mercado de la construcción, garantizar el orden normal del mercado y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes en los contratos de construcción de proyectos de construcción, de conformidad con la "Ley de Contratos Económicos". de la República Popular China" y el "Reglamento de Contratos de Proyectos de Construcción e Instalación" y el "Reglamento de Gestión del Mercado de la Construcción", se formulan estas medidas. Artículo 2 Estas Medidas se aplican a los contratos de construcción de ingeniería civil, instalación de equipos, tendido de tuberías, decoración y reparación de viviendas (en adelante, contratos de construcción). Artículo 3 La firma de un contrato de construcción se ajustará a las leyes, reglamentos y planes nacionales, y seguirá los principios de igualdad y beneficio mutuo, consenso mediante consulta y pago de igual valor.

Al momento de firmar un contrato, el contratista deberá obtener un poder del representante legal.

Una vez celebrado un contrato de construcción conforme a la ley, tendrá efectos jurídicos, y los derechos e intereses legítimos de las partes estarán protegidos por la ley; ninguna de las partes podrá transferirlo o modificarlo sin autorización;

Ninguna unidad o individuo distinto del contratista no interferirá ilegalmente con la firma y ejecución del contrato de construcción. Artículo 4 Al firmar un contrato de construcción, ambas partes del contrato deben tener las calificaciones y la capacidad correspondientes para ejecutar el contrato de construcción. El contratista debe tener la capacidad de organizar y coordinar la construcción de proyectos dentro del alcance del contrato; debe tener un nivel de calificación aprobado por el departamento correspondiente y poseer una licencia comercial y otros documentos de respaldo; Artículo 5 Para implementar la construcción del proyecto, ambas partes del contrato deben firmar un contrato de construcción por escrito de acuerdo con la ley y ejecutarlo en su totalidad dentro del período especificado después de ganar la licitación o antes de comenzar la construcción. Artículo 6 Ninguna unidad o individuo podrá utilizar el contrato para realizar actividades ilegales, dañar los intereses del país, de la sociedad o de terceros, o alterar el orden del mercado de la construcción. Artículo 7 Se deben cumplir las siguientes condiciones para firmar un contrato de construcción:

1. El anteproyecto ha sido aprobado;

2. El proyecto ha sido incluido en el plan anual de construcción;

3. Hay documentos de diseño e información técnica relevante que satisfacen las necesidades de construcción;

4. Se han asegurado las fuentes de fondos de construcción y los principales materiales y equipos de construcción; >

5. Proyecto de licitación, aviso de adjudicación de licitación Ya emitido. Artículo 8 Al firmar un contrato de construcción, los términos del contrato deben acordarse claramente de acuerdo con el texto modelo "Condiciones del contrato" del contrato de construcción del proyecto de construcción. Es necesario acordar soluciones y principios para abordar los problemas que puedan surgir. El contrato debe contener los siguientes contenidos principales:

1. Nombre del proyecto, ubicación, alcance, contenido, precio del proyecto y fechas de inicio y finalización;

2. de ambas partes;

3. Requisitos de preparación para el diseño de la organización de la construcción y métodos para ajustar el cronograma de construcción;

4. Requisitos de calidad del proyecto, métodos de inspección y aceptación;

>5. Ajuste del precio del contrato y forma de pago;

6. Método de suministro y estándares de calidad de materiales y equipos;

7. Cambios de diseño;

8. Condiciones de finalización y método de liquidación;

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y método de eliminación;

10. Medidas de protección de la seguridad de la producción. Artículo 9 El contratista podrá confiar la facultad y responsabilidad de organizar, gestionar y coordinar la construcción del proyecto a unidades de supervisión con las calificaciones correspondientes. Al firmar un contrato de encomienda de supervisión, la autoridad y responsabilidades de la unidad de supervisión deben estipularse claramente y escribirse en el contrato de construcción. Las facultades y responsabilidades de la unidad de supervisión encomendada por el contrato de construcción deberán ser consistentes con las estipuladas en el contrato de supervisión. Artículo 10 El contratista determinará el período de construcción correspondiente con referencia a la cuota de período de construcción emitida por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado o provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para garantizar la calidad del proyecto. Para proyectos que no tienen un período de construcción fijo, el período de construcción razonable será determinado por ambas partes mediante negociación. Artículo 11 Los estándares y requisitos de calidad del proyecto deben cumplir con las regulaciones nacionales, industriales o locales pertinentes.

El contratista debe estipular los requisitos de aceptación de materiales, equipos, tecnología de construcción y calidad del proyecto en el contrato, y el contratista debe organizar la construcción en estricta conformidad con los requisitos del contrato y las normas de construcción. Artículo 12 El precio del proyecto se rige por la cuota y los estándares de cobro correspondientes. El precio del contrato será determinado razonablemente por ambas partes mediante licitación y negociación, y el precio se ajustará de manera oportuna de acuerdo con el contrato. Artículo 13 La parte contratante subcontratará todos los proyectos a empresas de construcción y firmará un contrato general; sin embargo, los proyectos de gran escala o altamente profesionales y complejos también podrán subcontratarse a varias empresas de construcción.

Sólo con el consentimiento del contratista o pactado lo contrario en el contrato de construcción, el contratista podrá subcontratar parte del proyecto y firmar un subcontrato. A este respecto, el Contratista enviará personal permanente debidamente cualificado al lugar de la subcontratación para gestionar y supervisar la ejecución del contrato por parte del subcontratista. Si la calidad y el plazo de construcción de un proyecto subcontratado o el comportamiento del subcontratista violan el contrato general, el contratista asumirá la responsabilidad.

En caso de conflicto entre el subcontrato y el contrato general, prevalecerá el contrato general.

Artículo 14 Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos en todos los niveles gestionarán los contratos de construcción de la siguiente manera de acuerdo con los requisitos para transformar las funciones gubernamentales:

1. Promover e implementar leyes, reglamentos, directrices y políticas nacionales relacionadas con la economía. contratos;

2. Implementar el texto del modelo de contrato de construcción formulado por el estado, y organizar su implementación y orientar su uso

3. gestión del trabajo, y resumir e intercambiar experiencias laborales;

4. Revisar la firma del contrato de construcción, supervisar e inspeccionar el cumplimiento del contrato, manejar los problemas existentes de acuerdo con la ley e investigar y sancionar los ilegales. actividades;

5. Desarrollar indicadores de evaluación para la firma y el desempeño de contratos, y organizar evaluaciones; recomendar unidades avanzadas de gestión de contratos;

6. >

7. Mediar en disputas sobre contratos de construcción.