Honorarios de abogados por demandas de demolición
1. ¿A cuánto ascienden los honorarios de los abogados por un litigio de demolición?
Los honorarios del abogado por litigios de demolición suelen oscilar entre 6.000 y 10.000 yuanes. Existen ciertas diferencias en los honorarios de los abogados en diferentes regiones, que son aproximadamente las siguientes: Casos sin disputas de propiedad: casos civiles, económicos y administrativos ordinarios que no involucran propiedad, dependiendo de la naturaleza, complejidad del caso y el tiempo requerido. para el trabajo, los honorarios se negocian entre 6.000 y 100.000 yuanes; casos relacionados con el extranjero. Si los casos civiles, económicos o administrativos no involucran propiedad, los honorarios de agencia no serán inferiores a 20.000 yuanes. Los casos penales deben negociarse en persona.
El artículo 4 de las "Medidas para la administración de los honorarios de los abogados" implementará precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado para los honorarios de los servicios de los abogados.
Artículo 5 Los despachos de abogados prestarán los siguientes servicios jurídicos de conformidad con la ley a precios guiados por el gobierno:
(1) Agencia para casos de litigios civiles
(3) Actuar como agente en casos de compensación estatal;
(4) Proporcionar asesoramiento jurídico a sospechosos en casos penales, actuando como agente para quejas y acusaciones, solicitando libertad bajo fianza en espera de juicio y actuando como acusado Defensor de una persona, fiscal privado o agente litigante de la víctima;
(5) Actuar como agente en apelaciones de diversos casos litigiosos. Los honorarios de los demás servicios jurídicos prestados por los despachos de abogados estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
2. ¿Cuáles son los métodos de evaluación de las viviendas durante la demolición?
(1) Método de comparación de mercado: en términos generales, el método de comparación de mercado es el método de evaluación más apropiado en la evaluación de demolición de viviendas. Según las disposiciones legales, cuando se pueda utilizar el método de comparación de mercados para la valoración, el método de comparación de mercados debe utilizarse como método de valoración principal. Sin embargo, también cabe señalar que no es el método de evaluación "único" legal.
(2) Método de ingresos: para la valoración de bienes inmuebles que generan ingresos, el método de ingresos debe ser uno de los métodos de valoración.
(3) Método de desarrollo hipotético: para bienes inmuebles con potencial de desarrollo o reurbanización de inversión, el método de desarrollo hipotético debe utilizarse como uno de los métodos de valoración.
(4) Método de costos: si no existe una base de mercado, o la base de mercado es insuficiente y no es apropiado utilizar el "método de comparación de mercado, el método de ingresos y el método de desarrollo de hipótesis", el El método del costo se puede utilizar como método de valoración principal.
Además, los métodos de evaluación comúnmente utilizados incluyen: método de corrección del precio de la tierra de referencia, método de tendencia a largo plazo y otros métodos.
De acuerdo con el propósito de evaluación determinado, si el objeto de evaluación es adecuado para múltiples métodos de evaluación, se deben usar múltiples métodos de evaluación al mismo tiempo y no se permite ninguna selección arbitraria. Si efectivamente es necesaria una selección, deberá explicarse en el informe de valoración y exponerse los motivos.
Los principales métodos para evaluar el valor de las casas demolidas incluyen el método de comparación de mercado; el método de costo, el método de desarrollo hipotético, etc. El método de comparación de mercado se refiere a una forma de determinar la compensación después de comparar el valor de las casas demolidas con el de las casas de mercado. El método de los ingresos determina la compensación en función de los ingresos de la casa.