Política de disposición de tierras agrícolas abandonadas
Base legal Según el artículo 38 de la Ley de Ordenación de Tierras, ninguna unidad o individuo podrá abandonar tierras cultivadas ociosas o desiertas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma, si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, el gobierno popular a nivel de condado o superior se hará cargo; recuperar los derechos de uso de la tierra de la unidad usuaria de la tierra de forma gratuita con la aprobación de la autoridad de aprobación original, si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, las organizaciones económicas colectivas rurales originales deben entregarse para reanudar la agricultura; Los terrenos inactivos dentro de áreas de planificación urbana que hayan obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario mediante transferencia se manejarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China.
Artículo 35: Las tierras agrícolas básicas permanentes han sido demarcadas de conformidad con la ley, y ninguna unidad o individuo podrá ocupar o cambiar su uso sin autorización. De hecho, es difícil evitar tierras agrícolas básicas permanentes al seleccionar sitios para proyectos de construcción nacionales clave, como energía, transporte, conservación de agua e instalaciones militares. La conversión de tierras agrícolas o la expropiación de tierras deben ser aprobadas por el Consejo de Estado.
Está prohibido eludir la aprobación de la conversión de tierras agrícolas o la expropiación permanente de tierras agrícolas básicas mediante ajustes no autorizados a los planes maestros de uso de la tierra a nivel de condado y a los planes maestros de uso de la tierra de los municipios (ciudades).
Artículo 75 Viole las disposiciones de esta Ley al ocupar terrenos cultivados para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, extraer arena, explotar minas o tomar prestado suelo en terrenos cultivados sin autorización, destruir las condiciones de siembra, o Si el desarrollo de la tierra resulta en desertificación o salinización de la tierra, el departamento de recursos naturales, el departamento de agricultura y administración rural, etc. del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenarán correcciones. Si se realizan correcciones dentro de un plazo, se podrá imponer multa; si se constituye delito, la responsabilidad penal se investigará conforme a la ley.
La ley amplía el artículo 6, párrafo 1, de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de controversia sobre contratos de tierras rurales", donde la parte contratante recupera o ajusta ilegalmente la tierra contratada, o la parte contratante recupera la tierra contratada y la abandona, las disputas que surjan de la tierra contratada que ha sido abandonada para la agricultura se manejarán por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si. el contratante no contrata por separado el terreno contratado, y el contratista solicita la devolución del terreno contratado, se le sustentará;
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(2) Si el contratante subcontrata el terreno contratado a un tercero, y el contratista utiliza al contratante y al tercero como demandados y solicita confirmar que el contrato firmado es inválido, devolver el terreno contratado y compensar las pérdidas, el contratista deberá apoyar. Sin embargo, si el contratista abandona la agricultura o las tierras baldías, no se admitirá la reclamación de indemnización por pérdidas.