¿Qué responsabilidad legal asume el promotor por retraso en la entrega?
1. ¿Qué responsabilidad legal asume el promotor por retraso en la entrega?
1. El contratista asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como por ejemplo continuar ejecutando, tomar medidas reparadoras o compensar las pérdidas. El comprador puede emitir un recordatorio por escrito y acordar el período de ejecución final del contrato con el promotor, exigiendo al promotor que ejecute el contrato lo antes posible; el comprador puede ejercer el derecho de rescindir el aviso después de más de 3 meses; el promotor deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato y pagar la correspondiente indemnización por incumplimiento de contrato.
2. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .
2. ¿Cómo calcular la indemnización en un contrato de compraventa de vivienda?
1. Existen aproximadamente dos métodos para calcular la indemnización por daños y perjuicios en los contratos de venta de viviendas comerciales. Una es acordar una proporción fija de unas diez milésimas basada en el número de días de retraso, que se utiliza al calcular la indemnización por pagos y entregas atrasadas;
2. porcentaje fijo para calcular el monto de la indemnización por daños y perjuicios.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluyendo las beneficios que pueden obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.
El vendedor y el comprador deberán acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega. Si no hay ninguna estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se puede celebrar un acuerdo complementario o el vendedor puede emitir un compromiso por escrito para determinar la responsabilidad del vendedor por incumplimiento de contrato y el método para asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el vendedor no entrega la casa dentro de la fecha límite, se debe prestar atención a la protección oportuna de los derechos y el vendedor debe ser considerado responsable del incumplimiento del contrato.