¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Changzhou?
La definición de vivienda por primera vez
La definición de vivienda por primera vez se refiere a la compra de una sola casa. Según las regulaciones del Banco Popular de China, los residentes urbanos de mi país que compran su primera vivienda disfrutan de tasas de interés preferenciales en préstamos comerciales para su primera vivienda. La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador debe tener 18 años; la casa comprada es una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados; no es una casa comprada por el comprador solo o con otras personas; El nombre de A. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.
Aceptación y consulta de la primera vivienda
La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de compra de vivienda individuales La nueva política inmobiliaria del Ministerio de Finanzas estipula que el área de una casa. El contrato de compra firmado a partir del 1 de junio de 2008 será de 90 metros cuadrados. Para casas ordinarias con metros o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta temporalmente al 1%. Uno de los tres requisitos previos para esta preferencia fiscal sobre escrituras es que la casa comercial que disfrute del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. Para definir la primera vivienda, la Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas dieron la respuesta.
Consulta la primera información de compra, según el comprador en el contrato de compra. Al aceptar consultas sobre información personal de compra de vivienda por primera vez, se debe revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (actual) de vivienda comercial o el contrato de venta de vivienda existente (si la persona no puede realizar la consulta en persona, el administrador deberá presentar el original DNI de la persona y DNI original del cliente).
Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad, con base en la definición del sistema de información de derechos de propiedad, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad, no existe un registro de registro de derechos de propiedad, o existe un registro de derechos de propiedad, pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, herencia, donación, reforma de vivienda, viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento de demolición son todas compras de vivienda por primera vez, y se emitirá el certificado de compra de vivienda por primera vez. por el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces. Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el primer certificado de compra de vivienda.
La definición y proporción del pago inicial
El pago inicial es la proporción mínima del pago inicial nacional al comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco. El requisito en 2013 es que el pago inicial de la primera casa sea el 30% del precio total de la casa y el pago inicial de la segunda casa sea el 60% del precio total de la casa. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar.
Método de cálculo del pago inicial
El monto del pago inicial se determina en función de las políticas nacionales del momento. Por ejemplo: una casa de 3.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 300.000 yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 60 000, el pago inicial del 30% es 90 000 y el pago inicial del 40% es 12 000.
Después de leer las respuestas anteriores a las preguntas sobre "primera vivienda", "pago inicial" y "índice de pago inicial", creo que la mayoría de los compradores de vivienda saben a qué deben prestar atención al comprar una casa. por primera vez y ya no estará obsesionado con el problema del pago inicial.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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