¿Cómo comprobar los derechos de propiedad de una casa?

1. Busque en línea. Si desea conocer la información del propietario de la propiedad en línea, primero debe buscar el enlace en la ciudad donde se encuentra e ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces para realizar la consulta. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad para verificar los derechos de propiedad (pero actualmente solo algunas áreas brindan consultas de información sobre derechos de propiedad).

2. Utilizar una orden de registro para realizar investigaciones. El certificado de propiedad es la base legal para acreditar la propiedad de la casa. El certificado de propiedad tendrá la fecha de vencimiento de los derechos de propiedad de la casa.

3. Consulta de otros certificados de derechos. Los certificados de otros derechos están en manos de los propietarios de otros derechos. Los certificados de otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos hipotecarios de otras unidades o personas distintas del dueño del inmueble y * * * propietarios. Según las disposiciones legales, sólo las propias partes o otras personas encomendadas (con poder notarial) pueden realizar consultas.

4. Investigación por parte de las autoridades judiciales. Algunas propiedades serán registradas ante los órganos judiciales porque estarán involucrados en la tramitación del caso. Puede acudir a los lugares anteriores en cualquier momento con documentos judiciales para consultar, sellar y revisar los expedientes de información de propiedad y los expedientes de las partes involucradas en el caso. .

¿Cuándo se empiezan a calcular los derechos de propiedad de una casa?

La fecha de inicio del período de derechos de propiedad de una casa se calcula a partir de la fecha en que el desarrollador obtiene los derechos de uso de la tierra, es decir, desde la fecha en que el desarrollador firma el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra con el gobierno.

Una vez finalizado el período de uso de la tierra, se paga una cierta proporción de la tarifa de transferencia de la tierra para extender el período de uso y la casa se renueva automáticamente después de 70 años de uso. No existen normas detalladas sobre cómo tratar los terrenos de otra naturaleza después de su vencimiento. Por lo general, es necesario presentar una solicitud al departamento de gestión y pagar una determinada tarifa de renovación después de la aprobación. Por lo tanto, no existen regulaciones claras sobre cómo pagar las tarifas de uso de la tierra y cuánto pagar.