Después de que la Oficina de Bienes Raíces anunció el área de preventa, los desarrolladores aún firmaron acuerdos de suscripción con consumidores que eran más pequeños que el área de preventa. ¿Es esto una infracción por parte del desarrollador?
El contrato podrá firmarse sólo después de que ambas partes acuerden el área de la casa confirmada. Una vez firmado, es jurídicamente vinculante. Según la información que proporcionó, el desarrollador no tiene fraudes ni irregularidades evidentes. Necesita que ambas partes resuelvan el problema del depósito mediante negociación. No necesariamente si se gana la demanda.
Además, cuando la casa se entrega realmente, el área real debe ser medida por una agencia topográfica profesional, lo que permite un error de construcción de más o menos el 3%. Estas son preguntas comunes que surgen en el mundo de la vivienda, por lo que debe estar preparado.
Puede consultar la "Interpretación judicial del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a disputas sobre acuerdos de venta de viviendas comerciales" antes de decidir cómo salvaguardar sus derechos. Los estándares de los tribunales varían de un lugar a otro y es aún más difícil decidir si se debe contratar a un abogado. Deberá consultar con los tribunales y bufetes de abogados locales sobre los costos legales.
Para referencia