Cómo demandar al propietario de una propiedad

1. El método para demandar una propiedad es el siguiente:

(1) Determinar el tribunal jurisdiccional en el que las disputas sobre contratos de servicios de propiedad estarán bajo la jurisdicción. del tribunal donde tiene su domicilio el demandado y el lugar donde se ejecuta el contrato;

(2) El propietario debe preparar una denuncia y presentar una demanda ante el tribunal;

(3 ) El propietario debe preparar materiales de evidencia para respaldar el reclamo del litigio;

(4) Si se cumplen las condiciones para presentar un caso, se notificará a las partes dentro de los 7 días para pagar los honorarios del litigio y el caso. se presentará después de pagar las tarifas; (5) Si se programa una audiencia judicial, se notificará a la parte la hora, el lugar y la persona a cargo de la audiencia con 3 días de anticipación;

(6) ) Abrir la audiencia, anunciar la apertura de la audiencia, verificar las identidades de las partes, anunciar los miembros del tribunal colegiado e informar a las partes de sus derechos y obligaciones;

(7) Cuando se dicte la sentencia Se anuncia o se acuerda la sentencia, las partes automáticamente ejecutan las disposiciones especificadas en el documento de obligación de sentencia.

2. Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.

El acuerdo de administración debe estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad, los intereses del propietario, las obligaciones que el propietario debe cumplir y las responsabilidades que el propietario debe asumir si viola el acuerdo de administración. .

Las regulaciones de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos.

Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.

2. ¿Cuáles son las responsabilidades del propietario?

1. Las empresas de gestión de propiedades llevarán a cabo el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que gestionan de acuerdo con las normas nacionales de gestión de propiedades, incluida la gestión de seguridad y calidad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento de la vivienda. gestión de la construcción;

2. Gestión de equipos inmobiliarios. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro de agua y drenaje, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos.

3. Gestión del medio ambiente de la propiedad, las empresas de administración de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para que cumpla con los estándares nacionales de seguridad de la administración de propiedades, las empresas de propiedad deben tomar varias medidas. medidas para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios y usuarios del edificio;

5. Contactar al gobierno y a las agencias públicas con respecto a las instalaciones públicas. Si la empresa de gestión inmobiliaria no cumple con sus responsabilidades, puede informar de la situación a los departamentos pertinentes.