¿Introducción al contrato de agencia de licitación de proyectos de construcción?
Las principales responsabilidades legales de un contrato de agencia de licitación de un proyecto de construcción:
En primer lugar, el agente y el principal asumen responsabilidad solidaria. Si el poder no es claro, el mandante será responsable civilmente frente al tercero y el mandatario será solidario. Si el mandante sabe a sabiendas que el asunto encomendado es ilegal pero aun así realiza actividades de agencia, el mandante y el agente asumirán la responsabilidad solidaria.
La segunda es que el agente incumple sus funciones de agencia y perjudica los intereses del cliente. Si un agente realiza actividades civiles en nombre del mandante consigo mismo o con otros a quienes representa y causa pérdidas, incurrirá en responsabilidad civil. Esta situación es en realidad un acto arbitrario de agencia por parte del agente. Si un agente se confabula con un tercero para perjudicar los intereses del representado, el tercero representado será solidariamente responsable.
En tercer lugar, no existe ningún derecho a asumir responsabilidad por daños. Si no hay poder de agencia, se excede el poder de agencia o se termina el poder de agencia, el mandante asumirá la responsabilidad legal solo después de la ratificación del mandante. Si el acto no ha sido ratificado, el autor asumirá la responsabilidad legal. Se considerará consentimiento el conocimiento de que otros han realizado actos civiles en mi nombre sin negarlo. Si el tercero sabe que el actor no tiene autoridad de agencia, si el tercero excede la autoridad de agencia o después de que se termina la autoridad de agencia, y el tercero y el actor realizan actos civiles que causan pérdidas a otros, deberán soportar solidariamente y responsabilidad solidaria con el actor.
Para proteger los intereses del mandante, el agente puede conceder a otros el poder de agencia que ha obtenido. Si confía a otra persona para que actúe como agente, deberá obtener previamente el consentimiento del mandante. Si no se obtiene el consentimiento del cliente por adelantado, se le informará inmediatamente después. Si el mandante no estuviere de acuerdo, el mandatario asumirá la responsabilidad legal por los actos de la persona por él encomendada. Sin embargo, en situaciones de emergencia, para proteger los intereses del cliente, esta restricción no se aplica.
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