Documento sobre normas de construcción
La supervisión de la construcción del proyecto significa que la unidad de supervisión de la construcción acepta el encargo y autorización del propietario y, con base en los documentos de construcción del proyecto aprobados por el estado, la construcción del proyecto relevante. Las leyes y reglamentos, el contrato de supervisión de la construcción del proyecto y los contratos de construcción del proyecto son actividades de microsupervisión y gestión destinadas a lograr el propósito de inversión del proyecto. La supervisión desempeña un papel importante en la promoción y garantía de la calidad de los proyectos. Sin embargo, la supervisión actual del proyecto no existe, "no hace honor a su nombre" y es difícil desempeñar plenamente su papel, lo que afecta directa o indirectamente el desarrollo de la supervisión. actividades. Los principales problemas y contramedidas de este artículo. Palabras clave: cuestiones regulatorias, 1. Los principales problemas que afectan actualmente el trabajo de supervisión
1. Problemas del sistema de la unidad de supervisión.
En la actualidad, la naturaleza de las unidades de supervisión en nuestro país son básicamente empresas privadas por acciones. La composición del personal interno es la relación entre accionistas y empleados. A excepción de los accionistas y los ingenieros supervisores registrados en la empresa que pueden ejercer en la misma unidad de manera relativamente estable, el resto del personal de supervisión tiene una gran movilidad y algunos proyectos cambiarán a varios empleados de supervisión durante un período de construcción. Algunas empresas de supervisión son nominalmente "Compañía de Supervisión XX" de otros lugares, y sus niveles de calificación son todas empresas de Clase B y Clase A, pero los operadores y operadores reales son todos locales. Un equipo tiene varias marcas, "tomando prestado un pollo para anidar". Hay muchas situaciones.
2. La relación entre el supervisor y el propietario.
Teóricamente, la relación entre el supervisor y el propietario debería ser una relación contractual entre el encomendante y el encomendado, sin ninguna relación de interés o poder. Sin embargo, muchas empresas de supervisión tienen relaciones matrimoniales con los constructores de proyectos: algunas son subsidiarias o sucursales de empresas del grupo constructor, y otras no forman parte de la empresa del grupo, pero los "gerentes" y "líderes" de la empresa del grupo son los principales accionistas de la empresa supervisora. Control práctico y supervisión del propio trabajo. Este tipo de organización de supervisión de proyectos es similar o equivalente al "departamento de ingeniería" de la unidad de construcción.
4. La calidad profesional del personal de supervisión varía.
Desde la implementación del sistema de acceso a la industria de supervisión, el conocimiento profesional correspondiente y la calidad básica del equipo de supervisión de mi país han mejorado enormemente. Algunos ingenieros de supervisión han aprobado el examen profesional nacional; en algunas provincias y ciudades, en los últimos años, gran parte del personal que realiza trabajos de supervisión ha obtenido la calificación profesional de ingeniero de supervisión después de haber sido evaluado por las autoridades competentes. Sin embargo, en términos de calidad general, todavía no puede satisfacer las necesidades del mercado de supervisión. Por un lado, la mayoría del personal de supervisión existente se convirtió en monjes a mitad de camino, cambiando de carrera de diferentes profesiones. La mayoría de los supervisores que cambiaron de trabajo o se jubilaron de unidades de construcción, unidades de diseño, departamentos de gestión de construcción, universidades u otras unidades despedidos tienen antecedentes educativos muy diferentes, incluidos estudiantes de posgrado, graduados de escuelas secundarias y niveles educativos bajos. Los títulos profesionales varían ampliamente, desde ingenieros superiores hasta recién graduados.
5. Parte del personal de supervisión tiene desviaciones en sus habilidades durante y antes del proceso de control, y su supervisión de partes clave y procesos clave es menor que "puntual".
Cuando va al sitio de construcción para inspecciones e inspecciones aleatorias ocultas, a menudo puede escuchar la respuesta del supervisor en el sitio: "La unidad de construcción no lo presentó para inspección", o la inspección aleatoria del supervisor descubrió y señaló partes clave o procesos clave después de la aceptación de supervisión Cuando hay problemas de calidad, tales como: la longitud del anclaje de la barra de acero longitudinal KL es seriamente insuficiente cuando las barras de acero longitudinales de las barras de columna cambian de diámetro pequeño a diámetro grande, y el La longitud de anclaje de la barra se reduce a 2/3, el supervisor en el sitio a menudo "despertará de un sueño" y "guiará" con confianza al trabajador de la construcción, o le dirá lo que encontró, etc. Los problemas de calidad de estas piezas clave y procesos clave recaen principalmente en el grupo de construcción, pero están directamente relacionados con una supervisión inadecuada o inadecuada.
En segundo lugar, fortalecer la gestión, mejorar la calidad general y establecer una buena imagen.
Fortalecer la gestión macro de las empresas de supervisión.
El sistema de acceso al mercado de la construcción ha brindado un amplio espacio para el flujo y la competencia de empresas de diversos lugares. Sin embargo, la entrada indebida de empresas extranjeras no sólo no promoverá la competencia, sino que también afectará el orden normal del mercado de la construcción. En términos de supervisión de empresas extranjeras, el primero es el sistema de nivel de acceso, que se centra en verificar si los profesionales registrados, como los ingenieros supervisores jefes y los ingenieros supervisores profesionales, son consistentes; el segundo es fortalecer la gestión de los profesionales de supervisión; Registro de ingeniero de supervisión de control a nivel provincial y ministerial. La autoridad de construcción municipal (condado, ciudad) o la autoridad de la industria debe gestionar el registro de supervisores, estipular el período mínimo de práctica en una unidad y gestionar el registro móvil, etc. , reduciendo o evitando así una rotación demasiado frecuente y manteniendo la relativa estabilidad de los supervisores. El tercero es establecer y mejorar el sistema de responsabilidad solidaria. Los líderes de las empresas deben asumir responsabilidades solidarias no sólo en la gestión, sino también en la tecnología, para aumentar la confianza de los propietarios y de las unidades de construcción en la unidad de supervisión.
(2). Formular estándares razonables de tarifas de supervisión para evitar la competencia desleal.
Los productos de construcción son producidos por contratistas y el desempeño y la credibilidad de los supervisores se establecen a través de operaciones estandarizadas. Hay muchos aspectos del negocio de supervisión, por lo que se debe prestar especial atención a la estandarización de los estándares de tarifas de supervisión. El mercado es muy competitivo, con siete, ocho o más empresas compitiendo por cada proyecto, lo cual es bueno. Sin embargo, para lograr el propósito de contratar proyectos, algunas unidades utilizan algunos medios irregulares e injustos para mejorar su competitividad y excluir a otras. La forma más destacada en la actualidad es reducir de forma proactiva los estándares de cobro. Aunque este comportamiento puede atraer actividades de supervisión, deja peligros ocultos para el funcionamiento real de la supervisión del proyecto. Ya sabes, sin buenos resultados, al final el propietario no será reconocido. El costo de los precios bajos es básicamente "perder esposas y perder soldados", lo que constituye un obstáculo para el desarrollo a largo plazo de la unidad. Por lo tanto, unas normas de tarificación razonables son la base para estandarizar la supervisión y pueden crear la base material necesaria para la supervisión real de los proyectos.
(3) Fortalecer la formación de los profesionales y mejorar su calidad profesional son formas efectivas de mejorar la calidad de la supervisión.
La calidad de los supervisores es la ventana a la imagen corporativa, y las empresas deben prestar atención y reforzar la formación de los subordinados. A juzgar por la situación informada por la supervisión en el sitio de construcción, la empresa supervisora debe realizar principalmente los siguientes aspectos del trabajo.
1. Familiarizarse y revisar los planos de construcción de manera oportuna.
Después de que la unidad de supervisión reciba un conjunto completo de planos de construcción, la unidad de supervisión debe organizar ingenieros de supervisión profesionales para revisar cuidadosamente los planos, comprender la intención del diseño, familiarizarse con los detalles de los planos y aclarar la clave. partes de la supervisión del proyecto, descomponer los objetivos de control y preparar subproyectos y reglas de implementación detalladas para la planificación e implementación de estaciones de supervisión en ubicaciones clave. Al revisar y supervisar los planos de construcción, debemos superar y eliminar las ideas de "revisar los planos de construcción" y "supervisar sólo según los planos". Es necesario comprender el significado profundo de "los elementos no especificados se construirán de acuerdo con las especificaciones y estándares pertinentes" en la descripción del diseño, ser bueno "hablando en papel" y descubrir de antemano que la altura libre de los escalones y el ancho libre de la plataforma de la escalera son insuficientes, lo que viola las normas obligatorias, no cumple con las especificaciones y afecta la función de uso. La negligencia en el diseño debe descubrirse y coordinarse antes de la construcción y ocultación.
El segundo es brindar capacitación oportuna e irregular a los empleados.
Hoy en día, se están aplicando nuevos conocimientos, nuevos materiales y nuevas tecnologías en diversas industrias a un ritmo extremadamente rápido. La actualización continua de ideas, conceptos, conocimientos y tecnología es una necesidad para la supervivencia y el desarrollo de todos los ámbitos de la vida. No actualizar significa retroceder y esperar la eliminación. Cuando el país promulga nuevas regulaciones y políticas para la industria de la construcción, cuando cierto fenómeno se convierte en un problema común o persistente en la industria, cuando cierto accidente en la calidad del proyecto causa grandes pérdidas y consecuencias graves, cuando el país adopta nuevos materiales de construcción y promueve nuevos tecnologías operativas para regular las especificaciones y dibujos Cuando se realizan ajustes importantes en la industria, las empresas de supervisión deben llevar a cabo capacitaciones centralizadas a corto plazo para los empleados de manera oportuna, lo que puede tener resultados inmediatos. acceso a la industria, y dominar las leyes y regulaciones relevantes de manera oportuna, proactiva y lo antes posible, y ampliar continuamente sus conocimientos y dominar las habilidades básicas de esta especialización.
(4) Implementar un sistema de estaciones laterales para garantizar la calidad del proyecto de piezas clave y procesos clave.
El foco del trabajo de supervisión debe ser el control previo, que es un requisito de la función de supervisión. Para la construcción oculta de piezas clave y procesos clave, los supervisores deben esperar, inspeccionar o realizar inspecciones paralelas. No pueden esperar hasta que se confirmen los hechos y luego "liquidar las cuentas después de la caída" después de la inspección de calidad de la construcción. Porque una vez que se forman las partes clave y los procesos clave, el retrabajo (como las barras de acero no ocultas) afectará el período de construcción, violará las disposiciones obligatorias y dejará riesgos ocultos o defectos permanentes en la calidad del proyecto. Una vez que existe una situación que requiere remediación posterior, aunque la responsabilidad principal recae en el constructor, también refleja las deficiencias en el nivel profesional, la profundidad de la supervisión y el control previo de la supervisión. Por lo tanto, es necesario formular un plan residente de supervisión específico que se ajuste a las características del proyecto que se está supervisando e implementarlo en las actividades de supervisión reales para reflejar mejor el nivel integral de la empresa de supervisión y la buena calidad de gestión de la supervisión in situ. personal.
(5) Fortalecer la gestión y los estrictos procedimientos de aceptación.
Supervisión es una organización social a la que los propietarios de proyectos confían la supervisión y gestión de proyectos de construcción de ingeniería. No importa desde la perspectiva de afiliación o relación contractual, el supervisor no debe ser responsable de la inspección de calidad de la unidad de construcción. No se puede permitir que la autoinspección de las empresas de construcción se convierta en una simple forma de datos. Durante cada inspección de aceptación, siempre que el supervisor encuentre que los elementos no calificados exceden el número permitido de inspecciones aleatorias, no debe continuar con la inspección y se le debe exigir que haga rectificaciones primero. Luego de pasar la rectificación, se realizará nuevamente la inspección Además de rectificar los elementos no calificados encontrados por primera vez, el supervisor también realizará una inspección aleatoria integral de los tramos de carretera reportados para su aceptación. Y así sucesivamente hasta que pase la inspección aleatoria. Esto puede evitar la desventaja de que la unidad de construcción solo rectifica las partes propuestas por el supervisor sin realizar una inspección previa y rectificación de otras partes, instando así a sus inspectores de calidad a aceptar cuidadosamente la inspección.
Tres. Conclusión
Los principales problemas existentes en el trabajo de supervisión actual se deben tanto a sistemas imperfectos como a razones institucionales que deben ser exploradas y resueltas en términos de mecanismos. Resolver y superar estos problemas requiere la atención de las propias empresas, los esfuerzos de los profesionales, la coordinación, gestión y apoyo de las autoridades competentes y la creación de una atmósfera regulatoria armoniosa en toda la industria.