Introducción al Grupo Zhuangsheng
Desarrollo residencial
Después de 1950, todos los terrenos y casas en China continental son propiedad del gobierno y los individuos no tienen derecho a poseer derechos de propiedad. Desde la década de 1990, el gobierno chino ha cambiado sus políticas anteriores para alentar las compras privadas de bienes raíces y abolió gradualmente la práctica de construcción y compra de viviendas financiadas por el gobierno. La enorme demanda de compra de viviendas ha creado un rápido impulso de crecimiento en el desarrollo y las ventas de viviendas en China continental desde la década de 1990.
A medida que la población de China siga aumentando y un gran número de jóvenes entren en la etapa de edad escolar, la demanda de compra de viviendas continuará. Sin embargo, la actualización acelerada de los conceptos de diseño en la industria de la construcción y el uso de diversos materiales de construcción emergentes promoverán la mejora continua de los niveles de diseño y construcción residencial, acelerando objetivamente la mejora de la industria residencial. El deseo de la clase media con un fuerte poder adquisitivo de un mejor entorno de vida los impulsará a seguir comprando productos residenciales de alta gama. Estos tres factores seguirán manteniendo el rápido impulso de crecimiento del desarrollo residencial.
Zhuangsheng Group utilizará la experiencia de "Zhuangsheng City Phase II" para continuar desarrollando edificios residenciales de alta gama para clientes de altos ingresos en ciudades centrales de China continental como Beijing y Shanghai. A través del desarrollo a gran escala, Zhuangsheng Group está creando un ambiente de vida con instalaciones completas, hermosos jardines y excelentes servicios para los clientes.
Dado que las necesidades de vivienda actuales de la clase rica en China continental no se han satisfecho bien, Zhuangsheng Group personalizará productos residenciales para esta clase de clientes en ubicaciones adecuadas. También cooperará activamente con promotores y constructores de bienes raíces extranjeros para explorar modelos de viviendas de lujo de alto nivel adecuados para los clientes chinos.
La mayoría de los productos residenciales en China continental son bienes de consumo desechables. Una vez que los desarrolladores obtienen ganancias directas del producto, dejan la presión de la apreciación o depreciación a los propietarios. Las propiedades comerciales son productos de inversión a largo plazo y, debido a que la mayoría de ellas están ubicadas en el centro de la ciudad, una vez que el mercado inmobiliario urbano entra en una etapa de madurez y exprime la burbuja del mercado en expansión, las propiedades comerciales son el estándar de cálculo para determinar el activo de un desarrollador. tamaño y riqueza. Quien tenga más recursos terrestres y propiedades comerciales de alta calidad dominará el mercado.
Beijing y Shanghai no sólo son las ciudades con mayor valor de inversión en China en la actualidad, sino también las ciudades con mayor valor de inversión del mundo en el futuro. En tales ciudades, desarrollar terrenos en el centro de la ciudad o planificar futuras áreas centrales, construir propiedades comerciales de alto nivel y operarlas a largo plazo es otra idea de desarrollo del Grupo Zhuangsheng en el campo del desarrollo inmobiliario.
En el proceso de desarrollo del proyecto "Ciudad de Zhuangsheng" en Beijing, el Grupo Zhuangsheng se ha dado cuenta plenamente de la mejora de la industria residencial a partir de propiedades comerciales. "Zhuangsheng Plaza" sirve objetivamente como una instalación de apoyo de gran tamaño para el "Área residencial Zhuangsheng Fase II" y desempeña un papel muy importante en la promoción de productos residenciales. De esta manera, Zhuangsheng Group ha formado un modelo de desarrollo de "interacción inmobiliaria y empresarial" y continuará implementándolo en el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios comerciales. La clave para el éxito o el fracaso de grandes proyectos comerciales e instalaciones comerciales a menudo no es la construcción sino las operaciones. Los logros del Grupo Zhuangsheng en la industria minorista también brindan una garantía básica para que el Grupo continúe desarrollando instalaciones comerciales y comerciales a gran escala. Sobre la plataforma de sus propias propiedades comerciales, el negocio minorista del Grupo Zhuangsheng obtendrá las condiciones de desarrollo más ideales. El Grupo Zhuangsheng entró en la industria minorista en 1998.
Después de varios años de desarrollo, se ha convertido en una empresa líder en la industria minorista de Beijing y, a través de la innovación empresarial, ha establecido hasta cierto punto un nuevo estándar industrial para la competencia de los grandes almacenes de Beijing.
Las principales empresas del grupo en el campo minorista incluyen: la empresa cotizada en Hong Kong Zhuangsheng Department Store Group (0758), el centro comercial Beijing Zhuangsheng Sogou, el centro comercial Wuhan Zhuangsheng Sogou, Wuhan Plaza, etc.
En 2007, el negocio minorista del Grupo Zhuangsheng alcanzó unos ingresos por ventas de 4.500 millones de yuanes.
En julio de 1995, Zhuangsheng Group firmó un acuerdo de gestión de exportación y uso de marca con el grupo de grandes almacenes Sogou de Japón. Se acordó establecer la marca conjunta "Zhuangsheng Sogou" y el Grupo de Grandes Almacenes Sogou ayudó en la preparación del centro comercial Beijing Zhuangsheng Sogou.
Tres años después de su apertura, el centro comercial Beijing Zhuangsheng Sogou se ha convertido en el gran almacén de mayor éxito de Pekín. En las operaciones diarias, Zhuangsheng Group y Beijing Zhuangsheng Sogou Mall están comprometidos con la innovación empresarial. Creó la "Tarjeta de crédito del Banco Zhuang Sheng Shigeguang de China", rompiendo el cuello de botella del consumo de microfinanzas en China continental; aprendiendo del modelo de operación fuera de tienda japonés, desarrollando el modelo de operación de ventas fuera de tienda por departamentos innovando audazmente el modelo de marketing; .
En 2000, se inauguró el centro comercial Wuhan Zhuangsheng Sogou.
En septiembre de 2003, Zhuangsheng Group adquirió oficialmente la empresa que cotiza en Hong Kong "Dexin Holdings" (0758). 30 de junio de 2003, 65438 El 30 de febrero, "Dexin Holdings" cambió oficialmente su nombre a "Zhuangsheng Department Store Group". A través de esta adquisición, Zhuangsheng Group posee 49 acciones de Wuhan Plaza, que tiene el mayor beneficio de tienda individual en China. Hunan Xiangzhong Mining (Group) Co., Ltd. es la empresa insignia del Grupo Zhuangsheng en desarrollo industrial y minero, con un capital registrado de 200 millones de yuanes.
En 2005, Hunan Xiangzhong Mining Group adquirió Hunan Loudi Engineering Company, Loudi Dajian Mining Co., Ltd. y otras empresas estatales, ayudando a los gobiernos locales a reubicar a casi 3.000 empleados de empresas estatales.
En 2006, Hunan Xiangzhong Mining Group y Hunan Lianyuan Iron and Steel Group Co., Ltd. establecieron conjuntamente una nueva empresa de materiales con el objetivo de reciclar escoria de alto horno.