Cómo verificar la información del certificado de bienes raíces

1. Para solicitar información sobre el registro de bienes raíces, se debe presentar una solicitud a la autoridad de registro de propiedad o a la agencia de gestión de archivos de vivienda donde se encuentra la casa, aclarar el número de la casa o el certificado de propiedad, los asuntos a consultar y emitir el certificado de identidad del solicitante o el certificado de calificación de persona jurídica de la unidad.

2. Las unidades y los individuos pueden verificar la información del registro de bienes raíces por sí mismos o confiar a otros para que la verifiquen. Al encomendar una investigación, además de la información requerida para la misma, el síndico deberá presentar un poder en el que conste los asuntos de la investigación y el certificado de identidad del síndico.

Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de título de propiedad inmobiliaria: En términos generales, se puede escribir el nombre de más de una persona en el certificado de título de propiedad inmobiliaria, pero no existen regulaciones pertinentes, por lo que generalmente, Se puede escribir el nombre de una familia. Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, los bienes inmuebles o muebles pueden ser propiedad de más de dos unidades o personas físicas. Cuando en el certificado de bienes raíces está escrito el nombre de más de una persona, existen dos tipos de propiedad de la propiedad: "mismo * * *" y "basado en acciones * * *".

¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?

1. Registro inicial: el comprador de la vivienda solo puede iniciar el registro del certificado de propiedad inmobiliaria después de la entrega de la casa y debe acudir al departamento de administración de viviendas para el registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Tres meses después de mudarse, pueden consultar al promotor sobre el registro inicial, o pueden consultar por su cuenta en el sitio web de información de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa.

2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa: después del registro inicial de la casa, el comprador debe completar el "Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa" y luego pedirle al desarrollador que lo firme y selle. Los compradores de viviendas pueden preguntar al promotor con antelación a qué departamento deben acudir para solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándoles la molestia de tener que andar de un lado a otro.

3. Documentos relacionados con la solicitud del certificado: Los compradores de vivienda necesitan muchos documentos al solicitar un certificado inmobiliario. Deben tener estos documentos listos antes de preparar su solicitud. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con anticipación a los departamentos pertinentes para aclarar qué documentos de solicitud necesarios necesitan para obtenerlos y prepararlos todos a la vez. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor.

4. Pago de tarifas: debe pagar las tarifas correspondientes al solicitar un certificado de bienes raíces. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de solicitud, el comprador de la vivienda puede presentar la solicitud a la autoridad de vivienda.

5. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria: Luego de realizar los trámites y el registro pertinentes, el comprador de la vivienda puede esperar a recibir el certificado. Al recoger el certificado, el comprador de la vivienda debe traer el aviso de recogida del certificado del departamento de administración de vivienda y recoger el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria de acuerdo con la hora indicada en el aviso.