¿Qué debo hacer si alguien presenta un proyecto pero la otra parte no puede conseguir el dinero y quiere demandar?
1. ¿Qué debo hacer si la parte constructora se niega por la fuerza a pagar la tarifa de presentación del proyecto?
Según el acuerdo de ambas partes, se puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir a la otra parte el pago de las cantidades pertinentes. Si desea evitar que la otra parte no pague la tarifa de presentación del proyecto por adelantado, puede consultar las siguientes sugerencias:
1 Puede firmar un acuerdo de agencia con el vendedor y el dinero debe ser. pagado en consecuencia. Como agente o intermediario, usted brinda información, consulta, desarrollo de mercado, negociación y licitación, etc. , y el dinero se invirtió legalmente y de manera razonable.
2. Se puede acordar en el contrato de agencia que la tarifa de agencia o la tarifa de agencia se le pagarán dentro de unos días después de la firma del contrato o que el comprador pague el anticipo.
3. En cuanto a las facturas que respaldan el pago, lo mejor es que el vendedor acepte recibos. Si se necesita una factura, además de reembolsarle varios gastos, es posible que también deba encontrar una manera de proporcionarla. Impuesto sobre facturas legales (registro de empresa o pago de servicios laborales).
2. ¿Cuáles son las precauciones para las tarifas de introducción del proyecto?
1. Los corredores no deben ser desarrolladores de proyectos y su personal, de lo contrario se sospecha que violan las disposiciones obligatorias del artículo 17 de la "Ley de Construcción" sobre la aceptación de sobornos, comisiones ilícitas y otros medios injustos para contratar proyectos y serán inválidos;
2. En proyectos que deben determinarse mediante procedimientos de licitación, especialmente proyectos que requieren licitación de acuerdo con la ley, el contrato de intermediación entre las dos partes debe estipular cuidadosamente la cláusula "asegurar que el cliente gana la licitación/realiza el proyecto". Antes de ofertar, existe un acuerdo en el contrato de intermediario para garantizar que el cliente ganará la oferta, pero de hecho, si el intermediario no interviene en el trabajo de licitación, no puede garantizar que el cliente gane la oferta. corre el riesgo de violar los principios de apertura, equidad e imparcialidad de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones";
Base legal:
Artículo 426 de la Ley de Contratos
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del corredor o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del corredor. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.