¿La línea roja del edificio pertenece al propietario?
¿Qué es una línea roja de construcción?
A ambos lados de Hongcheng Road, controle los límites de los edificios o estructuras a lo largo de la calle, como paredes exteriores y escalones. También llamada línea de control del edificio. Las líneas rojas de construcción se refieren a los límites más allá de los cuales las fachadas de los edificios no pueden exceder. Los límites de propiedad pueden superponerse con los límites de las carreteras. Generalmente, en las ciudades nuevas, la construcción de líneas rojas suele quedar detrás de las líneas rojas de las carreteras para liberar espacio, mejorar o embellecer el medio ambiente y lograr buenos resultados. La línea roja terrestre es una línea que demarca algunos puntos de coordenadas de una parcela de tierra. El área de tierra dentro de la línea roja es el ámbito de uso de la tierra para el cual se han obtenido los derechos de uso. Al desarrollar y construir una zona residencial en este sitio, la línea roja debe retroceder unos 2 metros. Este número varía de un lugar a otro y depende de las regulaciones de la oficina de planificación local. Los edificios en zonas residenciales deben estar dentro de la línea roja y no se permiten terrenos ocupados que hayan sido retirados. En otras palabras, aunque pagó la tarifa de transferencia de tierra por la tierra que abandonó, no se le permite ocuparla. La línea roja terrestre solo está marcada en el mapa de la línea roja y no se puede ver en el sitio. Pero la línea de retirada es claramente visible, y el muro de la comunidad es la línea de retirada.
En resumen, el terreno dentro de la línea pertenece al propietario del título de terreno. Cuando un propietario compra una casa, normalmente los derechos sobre el terreno donde se encuentra la casa pertenecen al propietario. A menos que la ampliación del área compartida se especifique en el contrato de venta, el ámbito de uso del terreno dentro de la línea roja se confirmará durante la planificación y construcción. Si la construcción excede el alcance de la planificación, el propietario puede presentar objeciones y exigir al promotor que la utilice de acuerdo con los documentos de aprobación de la planificación.
Base jurídica:
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas. Para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa no inferior al 5% pero no superior al 10% del costo del proyecto de construcción. Si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado, se confiscarán los objetos físicos o los ingresos ilícitos y se podrá imponer una multa que no excederá el 10% del costo del proyecto de construcción. p>
Artículo 65
En el municipio, dentro del área de planificación de la aldea, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de el permiso de planificación de construcción rural, el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que detenga la construcción y haga correcciones dentro de un plazo. Si no se realizan las correcciones dentro del plazo, podrá ser demolido.