¿Cómo recupera el gobierno el terreno cuando el promotor quiebra?

Análisis legal: Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y podrá emitir advertencias y multas según las circunstancias hasta los derechos de uso de la tierra se recuperan gratuitamente. En circunstancias especiales y basándose en las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y proporcionar la compensación correspondiente al usuario de la tierra en función de la edad de uso y la situación real del desarrollo de la tierra y utilización.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal”.

Artículo 17 Los usuarios de la tierra deberán desarrollar, utilizar y operar la tierra de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los requisitos de la planificación urbana.

Si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones estipuladas en el contrato, el departamento de gestión de terrenos del gobierno popular municipal o del condado hará correcciones y podrá, según las circunstancias. , emitir advertencias, multas o incluso recuperar los derechos de uso de la tierra de forma gratuita.

Artículo 42 El Estado no recuperará anticipadamente los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley. En circunstancias especiales y basándose en las necesidades de los intereses sociales y públicos, el Estado puede recuperar la tierra por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales y proporcionar la compensación correspondiente al usuario de la tierra en función de la edad de uso y la situación real del desarrollo de la tierra y utilización.