¿Qué sanciones administrativas recibirán los desarrolladores si exceden el límite de precio del gobierno?

Los promotores inmobiliarios sólo pueden vender casas si poseen "una licencia" y "cinco certificados". Una foto es la licencia comercial corporativa y los cinco certificados son el certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la licencia de planificación del terreno para la construcción, la licencia de planificación del proyecto de construcción, la licencia de construcción del proyecto de construcción, la licencia de preventa de viviendas comerciales o la licencia de venta de viviendas comerciales antes de la se vende casa.

Base Legal

Artículo 30 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas que se dedican al desarrollo y operación de bienes raíces con fines de lucro. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener nombre y estructura organizacional propios (2) Tener un domicilio comercial fijo (3) Tener capital registrado de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado; (4) Contar con suficiente personal profesional y técnico; (5) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se debe presentar una solicitud de registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial. El departamento administrativo industrial y comercial registrará y expedirá una licencia comercial a quienes cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley; quienes no cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley no serán registrados; Quienes constituyan una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima para dedicarse al desarrollo y explotación de bienes inmuebles deberán aplicar también las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.