¿A qué debemos prestar atención al licitar para proyectos de construcción?
Los factores que afectan las cotizaciones de licitación de proyectos de construcción
Las cotizaciones de licitación de proyectos de construcción incluyen: análisis de consumo de materiales y máquinas, análisis de costos del proyecto, análisis de riesgos y análisis de ganancias esperadas. Las empresas constructoras deberían elaborar sus propias cuotas de consumo de mano de obra, materiales y maquinaria. Al preparar la cotización de la oferta, el postor debe combinar las características del proyecto de la licitación y el precio de los factores del mercado, consultar la cuota empresarial para determinar el precio unitario integral de cada proyecto y finalmente resumirlo para formar el precio total de la oferta.
Al determinar el precio de oferta de un proyecto licitado, generalmente es necesario pasar por dos etapas: cálculo del costo del proyecto y determinación de la cotización. Los tipos de precios de los contratos de contratación de ingeniería se dividen en contratos de suma global, contratos de precio unitario, contratos de costo más honorarios, etc. Para contratos con diferentes tipos de precios, el cálculo de los precios de oferta es diferente. Tomando como ejemplo la cotización de la lista de cantidades y el contrato de precio unitario, los pasos de licitación y cotización se dividen en:
①Estudiar los documentos de licitación
②Inspección in situ;
(3) Revisar la lista de cantidades de licitación con base en los planos de diseño;
(4) Preparar el plan de construcción
⑤ Calcular el precio unitario de la mano de obra; materiales y máquinas;
⑥ Cálculo del precio unitario integral y el precio total de cada subartículo y elemento de medida de precio unitario;
⑦ Determinar el precio total de la oferta.
En la práctica, el documento de licitación puede incluir solo una tarifa de medida o puede no incluirla en absoluto. Los licitadores podrán realizar los ajustes apropiados a las medidas enumeradas en los documentos de licitación en función de las condiciones reales del proyecto y de su propio diseño de organización de construcción. Si el postor modifica el precio total de la oferta antes de la fecha límite para licitar, el postor también deberá modificar o proporcionar una cotización separada para el subelemento correspondiente en la "lista de cantidades cotizadas".
Cosas a tener en cuenta en las cotizaciones de licitación
Para mejorar la competitividad de la cotización de licitación, se debe realizar rápidamente una cotización competitiva basada en la información de licitación del proyecto recopilada y acumulada.
01 Mejorar la precisión de la cotización
Primero analice correctamente los documentos de licitación, calcule el costo del proyecto de acuerdo con la situación real, luego considere el margen de beneficio de acuerdo con las condiciones competitivas y Elija el principio de "preservación del capital rentable" o "preservación del capital con pequeñas ganancias" para la licitación. Para mejorar la precisión de la cotización, se debe prestar atención a verificar si hay errores en la tecnología y los métodos de cálculo, si hay omisiones en la cotización y si las cuotas y estándares de cobro adoptados son razonables.
02 Optimización de planes de construcción
Para diferentes planes de construcción, las cotizaciones de licitación también son diferentes. Al cotizar, se debe seleccionar el plan de construcción que mejor se ajuste a los documentos de licitación en función de la situación real (equipamiento, solidez técnica, número de personas, etc.) y sobre la base de un análisis técnico y económico. ) y el estado del proyecto para que la oferta sea la más sólida técnica y económicamente.
Estudiar las responsabilidades económicas de ambas partes en los pliegos de licitación
Investigar y analizar detalladamente los pliegos de licitación para distinguir las responsabilidades económicas de ambas partes, especialmente proyectos temporales, métodos de suministro de materiales y Se debe prestar atención y comprender plenamente los puntos de disputa, los requisitos del período de construcción, los estándares de calidad y las especificaciones de aceptación, etc. Si la empresa no cumple o cumple ciertas condiciones, no puede participar ciegamente en la licitación para evitar permanecer pasiva durante la implementación del proyecto.
Céntrese en la investigación in situ y la utilización de datos
Antes de ofertar, debe tener un conocimiento detallado de las condiciones del tráfico, la geología, la topografía, el clima, las fuentes de mano de obra, el agua y la electricidad. suministro de materiales, caminos temporales, etc. que el postor pueda proporcionar vivienda temporal, etc., al calcular la cotización, la cotización debe comprenderse en detalle y se deben utilizar en la medida de lo posible las condiciones favorables objetivamente existentes para realizar la cotización. .
La competencia en el mercado de licitaciones es feroz y las empresas deben estar preparadas si quieren ganar entre muchos competidores. Aunque el precio de oferta no es el único factor que afecta la oferta, debe ser la condición más importante, especialmente cuando otras condiciones son iguales. Por lo tanto, la preparación de cotizaciones de licitación es una tarea clave en el trabajo de licitación de las empresas. Cabe recordar que si bien el postor ha determinado el precio de la oferta, también debe cumplir con las leyes y reglamentos correspondientes garantizando al mismo tiempo su competitividad.
El sistema de licitación de Entroyi combina la licitación en línea y la apertura de ofertas fuera de línea, con un monitoreo en línea completo, lo que hace que el proceso de licitación sea más transparente, estandarizado y eficiente.
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