¿Gestión y control de la conservación de energía del edificio y el coste del proyecto?
1 El concepto de ahorro de energía en edificios y costo del proyecto de construcción
1.1 Ahorro de energía en edificios
El ahorro de energía en edificios se refiere al proceso de planificación y diseño de proyectos de construcción , construcción de edificios y uso de edificios en el proceso, se adoptan tecnologías de ahorro de energía, procesos de ahorro de energía, equipos de ahorro de energía, materiales de ahorro de energía y productos de ahorro de energía. , mejorar el rendimiento del aislamiento térmico del edificio, la calefacción y la eficiencia de calefacción del aire acondicionado y, al mismo tiempo, mejorar el funcionamiento y la gestión del sistema energético del edificio, utilizar energía renovable para aumentar la resistencia térmica del intercambio de energía interior y exterior, reduciendo así el sistema de calefacción, iluminación, aire acondicionado y suministro de agua caliente.
1.2 Costo del proyecto
El costo del proyecto de construcción se refiere a los costos incurridos durante el proceso de construcción del edificio, es decir, los costos utilizados en todo el proceso desde la preparación del edificio hasta su finalización. y aceptación del proyecto de construcción.
2 La relación entre la conservación de energía del edificio y el costo del proyecto
2.1 Los dos objetivos básicos son consistentes.
La conservación de energía en los edificios consiste en aprovechar al máximo el efecto de uso de la energía de la estructura del edificio, reducir el consumo de energía del edificio, reducir la contaminación ambiental y crear los máximos beneficios económicos con un costo mínimo de consumo de energía en el contexto de una creciente demanda de recursos. . La gestión de costos del proyecto consiste en utilizar modelos y métodos de gestión científica para crear los mayores beneficios económicos en la industria de la construcción con la premisa de garantizar la calidad de la construcción. Se puede observar que los objetivos de conservación de energía del edificio y gestión de costos del proyecto son consistentes, es decir, obtener el máximo beneficio económico.
2.2 Tecnología de ahorro de energía para edificios señala los requisitos e ideas para la gestión de costos del proyecto.
El concepto de conservación de energía en los edificios no se ha propuesto desde hace mucho tiempo, y lo mismo ocurre con la gestión de costes del proyecto. En el proceso de desarrollo de la conservación de energía en los edificios, generalmente se plantean nuevos requisitos y nuevas ideas para la gestión de costos del proyecto. La conservación de energía en los edificios implica muchos proyectos nuevos, nuevas tecnologías, nuevos equipos, etc. , lo que requiere la gestión de costos del proyecto para realizar un seguimiento de los cambios.
3 La importancia de la gestión de costos de proyectos de construcción para la conservación de energía en los edificios
La conservación de energía en los edificios es inseparable de una gestión sofisticada de costos de proyectos de construcción. Cómo minimizar el consumo de energía durante la implementación de proyectos de ahorro de energía en edificios tiene un cierto impacto en la calidad de la gestión de costos del proyecto, que se refleja específicamente en los siguientes aspectos: ① Edificios que ahorran energía y costos del proyecto y conservación de energía, agua y materiales. y el contenido tecnológico están estrechamente relacionados. Ya sea que se utilicen nuevos materiales, nuevos equipos o nuevas tecnologías, es necesario analizar y estudiar el costo del proyecto para cumplir con los requisitos de construcción de edificios que ahorran energía. (2) La conservación de energía en los edificios incluye nuevos materiales, nuevos equipos y nuevas tecnologías, que requieren más fondos y plantean requisitos más altos para la gestión de costos de los proyectos de construcción.
4 Contenido del control de costos de ahorro de energía de los edificios
De acuerdo con la gestión de costos del ciclo de vida completo de los edificios de ahorro de energía, el control de costos se divide en las siguientes cinco etapas.
4.1 Etapa de resolución
Discute y demuestra el costo de los proyectos de construcción que ahorran energía durante la etapa de toma de decisiones sobre el presupuesto de inversión, formula un costo más preciso y verifica el presupuesto del proyecto en la etapa de resolución. Al mismo tiempo para garantizar que la fase de construcción no exceda el nivel de control planificado.
4.2 Etapa de planificación
El proyecto de ahorro de energía del edificio ha entrado en la etapa de planificación y las medidas específicas para la implementación del proyecto también están bien ejecutadas. Esta fase de trabajo tiene un impacto significativo en el costo del proyecto de construcción.
4.3 Fase de Construcción
El control de costos en la construcción es un proceso de gestión dinámico, que afecta directamente a todo el costo del proyecto y también es la clave para determinar si la unidad de construcción puede obtener beneficios económicos del mismo. . En el control de costos de construcción, se controlan estrictamente la calidad y dosificación de los materiales que ahorran energía, y también se obtienen las cotizaciones de los proveedores de materiales.
4.4 Etapa de operación y mantenimiento
La etapa formal de operación y mantenimiento del proyecto de construcción es también la etapa de recuperación de beneficios económicos para el inversionista. Sobre la premisa de lograr los objetivos de conservación de energía y reducción de emisiones, debemos formular planes razonables de operación y mantenimiento, utilizar métodos de gestión científica y tecnologías de mantenimiento y llevar a cabo una gestión unificada e integral de las instalaciones y equipos que se han puesto en funcionamiento.
4.5 Etapa de Demolición y Rehabilitación
El coste de la demolición y rehabilitación de edificios se compone principalmente del tratamiento y reciclaje de los residuos.
En muchos residuos de construcción, la madera y los metales no ferrosos representan hasta 3/4 del total, por lo que hay mucho espacio para el reciclaje. En la planificación y construcción de edificios que ahorran energía se utilizan materiales respetuosos con el medio ambiente. , por lo que el coste de reciclar los residuos de la construcción es bajo.
5 Tecnologías y medidas para lograr la conservación energética en los edificios
El principal objetivo de los proyectos de edificios ahorradores de energía es maximizar el aprovechamiento energético con el mínimo consumo energético y de recursos existentes, y obtener los mayores beneficios. Beneficios económicos. Para lograr la conservación de energía en los edificios, por un lado, debemos desarrollar materiales que ahorren energía y energía renovable para reducir el consumo de energía y, por otro lado, debemos mejorar la eficiencia de los sistemas energéticos para minimizar el consumo de energía terminal. En la actualidad, la tasa de interés de los recursos de construcción en nuestro país es baja, lo que debe mejorarse desde los siguientes aspectos:
5.1 Tecnologías relacionadas con el ahorro de energía en la construcción
El ahorro de energía en la construcción adopta las siguientes tecnologías: ① mejorar las paredes exteriores, techos, puertas y ventanas y otras propiedades de aislamiento térmico de las estructuras de los edificios; (2) reducir el consumo de energía de refrigeración, iluminación y otras instalaciones; ③ desarrollar y utilizar nueva energía. Aunque tomar las medidas anteriores para la conservación de energía en los edificios puede conducir a un aumento en los costos de construcción, especialmente las medidas de conservación de energía tomadas en el techo, las paredes exteriores, las puertas y las ventanas del edificio, el costo de los edificios que ahorran energía es aproximadamente un 10% más. que el de los edificios que no ahorran energía. Sin embargo, investigaciones relevantes muestran que los costos de construcción seguirán disminuyendo por encima de los seis pisos, por lo que el aumento del costo de los edificios que ahorran energía no será muy alto, lo que no solo mejora el entorno de vida de las personas, sino que también ahorra costos de vida y de uso.
5.2 Medidas para lograr la conservación energética del edificio
5.2.1 Establecer el concepto de gestión de “coste de todo el proceso”. El costo total del proceso se refiere a la suma del costo de construcción del edificio, el mantenimiento diario y los costos de operación y consumo durante el ciclo de vida efectivo del edificio. De la definición del costo total del proceso se puede ver que el costo de los edificios que ahorran energía consiste en el costo de construcción y el costo de uso. La vida útil de un edificio se divide en período de construcción y período de uso. En este sentido, el actual mecanismo de gestión de costes ya no es adecuado para edificios que ahorran energía. La gestión de costos de proyectos actual debe establecer el concepto de cálculo de costos de todo el proceso, actualizar rápidamente las tecnologías de ahorro de energía y hacer que los costos de los proyectos sean abiertos y transparentes. 5.2.2 Establecer un nuevo sistema de costos de proyectos de construcción que ahorren energía. Después de establecer el concepto de costo de todo el proceso en el costo del proyecto de construcción, comenzamos a reformar el contenido de costos de los edificios que ahorran energía, mejorar la lista de costos requeridos para las medidas de ahorro de energía en los edificios, incorporarlos al sistema de costos del proyecto de construcción y establecer el correspondiente mecanismo de gestión de costes. Al mismo tiempo, los materiales y tecnologías de ahorro de energía deben ser adecuados para los edificios locales que ahorran energía, promover activamente algunos materiales, equipos y tecnologías de ahorro de energía aplicables y establecer un sistema económico de ahorro de energía adecuado para los edificios locales. 5.2.3 Mejorar el nivel de gestión de costes de los proyectos de construcción que ahorran energía. En la gestión de costes de proyectos de construcción que ahorran energía, primero debemos mejorar la conciencia del servicio y luego realizar algunas mejoras en el modelo de gestión. Al mismo tiempo, se debe establecer una plataforma para la interacción y supervisión de la información de costos a lo largo de todo el proceso, especialmente la interacción y supervisión entre el diseño arquitectónico, la supervisión del proyecto, los costos del proyecto y los proveedores de materiales de ahorro de energía, y la transformación de post- desde la supervisión del evento hasta el control ex ante. Sin embargo, los gobiernos locales deben confiar en su propia influencia para promover materiales, equipos y tecnologías que ahorren energía, construir un sistema económico de construcción que ahorre energía y sea adecuado para el área local y transformar la gestión pasiva en servicios activos.
6 Resumen
La conservación de energía en los edificios cumple con los requisitos de la estrategia de desarrollo social sostenible de mi país y también es una medida importante para lograr los objetivos nacionales de conservación de energía y reducción de emisiones. En la actualidad, la conservación de energía y la reducción de emisiones son uno de los requisitos más básicos e importantes para la industria de la construcción de China. La implementación integral de la conservación de energía y la reducción de emisiones en la industria de la construcción puede promover la conciencia de la gente sobre la crisis energética, mejorar la utilización de los recursos y aliviar la contradicción entre la escasez de recursos energéticos de mi país y el desarrollo económico. En la industria de la construcción que ahorra energía, es necesario optimizar la asignación de los recursos existentes, mejorar la tasa de utilización de los recursos de la construcción, establecer el concepto de gestión de costos del ciclo de vida completo de los edificios que ahorran energía y promover activamente materiales y equipos que ahorren energía. y tecnología de ahorro de energía, y aprovechar al máximo el nuevo concepto de gestión de costos de proyectos de edificios de ahorro de energía en la conservación y reducción de energía de mi país, desempeñar un papel muy importante en los proyectos de reducción de emisiones, desarrollar y utilizar activamente nuevas energías renovables y promover vigorosamente la energía. construcción de ciudades bajas en carbono, y lograr el desarrollo armonioso del hombre y la naturaleza.
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