Cómo determinar la propiedad de la propiedad y las casas en la propiedad
Análisis legal
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central. El área utilizable se determina principalmente en función del número de miembros de la familia. Los miembros de la familia con registro de hogar de esta organización económica colectiva según lo determinado en el formulario de aprobación de uso de la tierra serán miembros del hogar. Debido al matrimonio, enfermedad, muerte y otras razones, el derecho a usar la propiedad familiar debe aumentar o disminuir con el aumento o disminución de los miembros de la familia que viven en el interior, pero esto no afecta la relación * * * en el nombre del hogar. De acuerdo con el principio de integración de vivienda y vivienda, las casas construidas después del cambio de miembros de la familia deben ser propiedad de los nuevos usuarios de la propiedad. Los ciudadanos sólo tienen derecho a utilizar la propiedad, pero no a la propiedad, y no pueden heredarla. Sin embargo, los derechos de propiedad de las casas construidas en la propiedad pertenecen a los ciudadanos y pueden heredarse. El terreno residencial sigue el principio de un hogar por casa y el área no excederá los estándares prescritos. Cuando una organización económica colectiva solicita tierras familiares, verificará los miembros de la familia del agricultor, determinará el área a utilizar en función del número de miembros, registrará a los miembros que hayan pasado el registro de hogares de la organización económica colectiva y registrará en el formulario de aprobación de uso de suelo. Todos los miembros registrados * * * tienen derecho a utilizar la propiedad familiar y * * * ser propietarios de la casa en circunstancias normales. Debido a que el uso de la propiedad es a nivel familiar y los miembros interiores aumentarán o disminuirán debido a factores como bodas y funerales, los derechos de uso de la propiedad cambiarán con el aumento o la disminución de los miembros interiores, pero todavía está en un base del hogar. A medida que los locales se fusionan, los dueños de la casa cambian así como los integrantes del interior. Por ejemplo, los niños abandonan la familia extensa original y solicitan terrenos para su propiedad y construyen casas de forma independiente. Después de configurar otro portal, ya no tendrán derecho a utilizar la propiedad original y no serán reconocidos como propietarios de la casa original.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 362: El titular del derecho de uso de la vivienda gozará de la posesión y posesión de tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley. El derecho a utilizar la tierra y el derecho a utilizar la tierra para construir casas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.
Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transmisión del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes.