¿Cómo denunciar cargos excesivos a la propiedad?
1. ¿Cómo denunciar el cobro ilegal de facturas de luz por parte de la empresa administradora de la propiedad?
1. En circunstancias normales, la oficina de precios local estipulará claramente los estándares locales de carga de electricidad. En principio, las facturas de electricidad cobradas por la empresa administradora de propiedades se cobran y pagan en nombre de la empresa administradora de propiedades, y la empresa administradora de propiedades no puede cobrar facturas de electricidad indiscriminadamente. Por lo tanto, si descubre que la empresa de administración de propiedades cobra arbitrariamente, puede recopilar pruebas e información relevantes y luego presentar una queja ante los departamentos correspondientes.
2. De acuerdo con el artículo 45 del "Reglamento de administración de la propiedad", dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes. costo para los usuarios finales. Cuando la empresa inmobiliaria acepta la encomienda de cobrar las tarifas pertinentes, no puede cobrar tarifas adicionales, como tarifas de gestión, al propietario.
3. Si descubre que la empresa de administración de propiedades cobra las facturas de electricidad de manera arbitraria, puede negociar con la empresa de administración de propiedades para resolver el problema a tiempo. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo y no pueden resolver el problema, entonces puede informarlo al departamento administrativo de bienes raíces local o a la oficina de precios local, o puede informarlo por teléfono.
4. Al presentar la denuncia, debe preparar los materiales y las pruebas pertinentes y presentarlos a la Oficina de Precios para demostrar que la empresa inmobiliaria cobra las facturas de electricidad de forma indiscriminada. Luego, la Oficina de Precios verificará las facturas de electricidad de la empresa administradora de la propiedad e impondrá las sanciones legales pertinentes si hay algún problema.
En segundo lugar, ¿a qué departamento debe quejarse el propietario cuando hay una disputa entre el propietario y la empresa inmobiliaria?
1. Si el propietario tiene una disputa con la empresa de administración de propiedades, puede presentar una queja ante la oficina de administración de propiedades de la oficina de bienes raíces local. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 48 del "Reglamento de administración de propiedades", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior manejarán con prontitud las quejas pertinentes de los propietarios, los comités de propietarios, los usuarios de propiedades y las empresas de administración de propiedades. en actividades de administración de propiedades.
2. Antes de presentar una queja, debe hacer los preparativos adecuados. Debe intentar presentar su queja por escrito y preferiblemente no verbalmente. Antes de enviar materiales de queja, debe verificar el contrato de administración de la propiedad firmado entre usted y la empresa de administración de la propiedad para ver qué no hizo la empresa de administración de la propiedad, y la evidencia proporcionada debe ser suficiente y completa.
Lo anterior es una introducción detallada sobre cómo denunciar cargos de propiedad arbitrarios. Espero que sea útil para todos mis amigos. En cuanto al fenómeno de las empresas administradoras de propiedades que cobran indiscriminadamente las facturas de electricidad, los propietarios deben acudir a la Oficina de Precios para quejarse o dejar que la junta de propietarios ejerza directamente sus derechos en nombre de los propietarios.