Medidas de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Dezhou (revisión de 2021)
Si cruza regiones administrativas, el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) es responsable de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si el gobierno municipal realmente necesita expropiar la casa, el gobierno municipal será responsable de la expropiación de la casa y la compensación. Artículo 5 El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de organizar e implementar los trabajos de expropiación e indemnización de viviendas a cargo del Gobierno Popular Municipal, y de proporcionar orientación empresarial, supervisión y gestión de los trabajos de expropiación e indemnización de viviendas de la ciudad.
El departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) es responsable de organizar e implementar el trabajo de expropiación y compensación de viviendas en su propia región administrativa.
Desarrollo y reforma, educación y deportes, seguridad pública, asuntos civiles, finanzas, recursos humanos y seguridad social, recursos naturales, medio ambiente ecológico, cultura y turismo (prensa, publicaciones, radio y televisión), auditoría, Los servicios de aprobación administrativa, supervisión y gestión del mercado, gestión urbana, impuestos y otros departamentos deben realizar trabajos de expropiación y compensación de viviendas de acuerdo con la división de responsabilidades.
Los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y los comités de residentes deben cooperar con el departamento de expropiación de viviendas para llevar a cabo trabajos de expropiación y compensación de viviendas. Artículo 6 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de los siguientes trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. Para la encomienda se firmará un contrato de encomienda por escrito.
(1) Investigar y registrar las casas, estructuras e instalaciones auxiliares dentro del alcance de la expropiación de viviendas;
(2) Negociar con las personas expropiadas la compensación por la expropiación de viviendas;
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(3) Organizar a la persona expropiada para seleccionar una agencia de tasación de precios inmobiliarios (en adelante, la "agencia de tasación");
(4) Organizar la demolición de casas, estructuras y instalaciones auxiliares de conformidad con la ley;
(5) Otros trabajos de expropiación y compensación de viviendas encomendados por el departamento de expropiación de viviendas.
La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no podrá obtener ganancias durante el proceso de expropiación y compensación.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de implementación de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones. Artículo 7 Los gobiernos populares municipales y distritales (ciudades, distritos) incluirán los fondos necesarios para la expropiación de viviendas y la compensación en el presupuesto financiero al mismo nivel.
En el costo de expropiación se incluyen la tasación previa, tasación, audiencia, tasación, demolición de vivienda, servicios legales y demás gastos en trabajos de expropiación de vivienda y compensación.
Los departamentos de finanzas y auditoría supervisarán y auditarán el uso de las remuneraciones de conformidad con la ley. Artículo 8 El departamento municipal competente de vivienda y desarrollo urbano-rural proporcionará capacitación en conocimientos jurídicos y comerciales pertinentes al personal pertinente de los departamentos de expropiación de viviendas municipales y del condado (ciudad, distrito) y de las unidades de implementación de expropiación de viviendas. Artículo 9 Cualquier organización o individuo tiene derecho a quejarse o denunciar violaciones de estas Medidas al gobierno popular pertinente, al departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes. Los gobiernos y departamentos populares que reciben quejas e informes deben verificarlos y manejarlos de manera oportuna. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 10 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar viviendas, el municipio o condado (ciudad, distrito) el gobierno popular expropiará los bienes de propiedad estatal de conformidad con la ley. Casas en tierra:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, desastres prevención y reducción, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
(4) La necesidad de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otras necesidades de interés público estipulado en leyes y reglamentos administrativos.
Salvo las circunstancias enumeradas en el párrafo anterior, no se expropiarán las viviendas situadas en terrenos de propiedad estatal. Artículo 11 Si se cumplen las disposiciones del artículo 10 de estas Medidas, la unidad de organización y ejecución del proyecto de construcción determinada por el gobierno deberá presentar una solicitud de expropiación de viviendas al departamento de expropiación de viviendas y presentar los siguientes materiales:
( 1) Alcance de la casa expropiada;
(2) Descripción de circunstancias específicas que son de interés público;
(3) Descripción de la expropiación de los fondos de compensación y el intercambio de derechos de propiedad;
(4) El proyecto de construcción cumple con el plan nacional de desarrollo económico y social, la planificación espacial y los documentos de planificación especiales comprendidos en los puntos 4 y 5 del artículo 10 también deberán presentar un certificado emitido por el desarrollo; y departamento de reforma que el proyecto de construcción se incluirá en la documentación nacional de desarrollo económico y social del plan anual.