¿A cuánto asciende el depósito de garantía de calidad para proyectos de construcción?

Análisis legal: La Ley de Contratos no estipula el monto del depósito de calidad, pero el Ministerio de la Construcción tiene un contrato estándar que estipula que el depósito de calidad es el 3% del costo total del proyecto. Generalmente, los proyectos se ejecutan de acuerdo con este ratio. . Durante el período de garantía, la unidad constructora está obligada a reparar el proyecto. Si esta obligación no se cumple, la unidad de construcción puede buscar a otra persona para que la repare y los costos requeridos se deducirán del dinero de la garantía. El saldo restante debe ser pagado por la unidad de construcción una vez finalizado el período de garantía.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Casos de Controversias Contractuales de Proyectos de Construcción (II)”

Artículo 17 Contratistas que contratan una obra de construcción contrato con el contratista De conformidad con lo dispuesto en el artículo 286 de la Ley de Contratos, si se solicita dar prioridad al pago del precio del proyecto de construcción en base a descuentos del proyecto o precios de subasta, el Tribunal Popular sustentará la solicitud.

Artículo 21 El alcance de la prioridad del contratista para el pago del precio del proyecto de construcción se determinará de conformidad con las disposiciones de los departamentos administrativos pertinentes del Consejo de Estado sobre el alcance del precio del proyecto de construcción.

Si el contratista reclama prioridad en la compensación por intereses moratorios, daños y perjuicios por el precio del proyecto de construcción, el Tribunal Popular no lo apoyará.