Cómo evitar disputas de alquiler y línea directa de consulta para disputas de alquiler
El mes pasado, la casa alquilada de Xiao Wang expiró, pero el propietario tomó posesión de la casa el día 5 y prometió devolver el depósito el día 16. Pero el día 30, todavía se negó a devolver el depósito a Xiao Wang y puso muchas excusas, como daños en la pared y otros problemas menores, lo que lo deprimió mucho. No sé qué hacer para recuperar mi depósito. El siguiente editor le da una idea a Xiao Wang.
1. Procedimiento de mediación en disputas sobre alquiler de viviendas:
Xiao Wang debe solicitar la mediación por escrito al departamento de gestión de arrendamientos donde se encuentra la casa. Después de que la oficina de administración reciba la solicitud de mediación, revisará los materiales relevantes y luego la aceptará. La oficina de administración llevará a cabo una investigación y luego mediará. Si las dos partes del contrato de arrendamiento no pueden llegar a un acuerdo, o una de las partes no está dispuesta a cumplir el acuerdo de mediación, las opiniones respectivas de ambas partes deben registrarse en el "Formulario de registro para la mediación de disputas sobre el alquiler de una casa" y sugerencias para el siguiente paso. de resolución de disputas (las partes negociarán por su cuenta), o recurrir a una institución de arbitraje Arbitraje, o presentar una demanda civil en el Tribunal Popular, etc. ) es para referencia de las partes, y se dará por terminado el proceso de mediación.
Por supuesto, también puedes llamar a la línea directa de consulta de disputas de alquiler antes de la mediación administrativa, pero los números de teléfono varían de un lugar a otro, por lo que no daré un ejemplo aquí.
2. ¿Cómo evitar el problema del depósito de alquiler no reembolsable?
1. La situación de la vivienda debe estar claramente estipulada en el contrato de alquiler. Aquí debes prestar atención. El contrato establece que se deducirá la indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, pero no indica claramente cuándo se devolverá el depósito. Por lo tanto, debes leer claramente el contrato al alquilar una casa, de lo contrario llorarás cuando salgas más tarde.
2. Si las instalaciones del edificio no están dañadas, la fianza debe devolverse íntegramente: Cuando el inquilino solicita la devolución del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador puede descontar la fianza del inquilino y pagarla al inquilino. inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas que causen pérdidas innecesarias. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, el arrendador se muda, se liquidan las cuentas y se pagan los honorarios a pagar.
Conclusión final: Por lo tanto, debes leer atentamente el contrato cuando alquiles una casa en el futuro para evitar disputas a la hora de realizar el check-out en el futuro. Si encuentra estas cosas, no entre en pánico. Llame a su oficina local de disputas de alquiler para aprender cómo manejar mejor las disputas de alquiler.