¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Bienes Raíces de Guangzhou?

Si se trata de una vivienda de segunda mano, se deberán realizar los trámites de transferencia. Si compra una casa nueva, debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad inmobiliaria) y un certificado de uso del suelo.

Descripción detallada:

Primero se debe firmar un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compraventa de vivienda. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos del Ministerio de Construcción" y otras leyes y reglamentos, las partes de la transferencia deben firmar un contrato de transferencia por escrito si participan en Transferencia de bienes inmuebles en el ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana.

El contenido principal del contrato debe incluir: los nombres y direcciones de ambas partes, el nombre y número del certificado de propiedad del inmueble, la ubicación, área y alcance del inmueble, y el número de parcela. (cada certificado aprobado por la Oficina de Planificación Territorial) El número del certificado de derecho de uso de la tierra), el método y período de obtención del derecho de uso de la tierra, el propósito o naturaleza del uso de la propiedad inmobiliaria, el precio de transacción y el método de pago, el plazo de entrega del inmueble, responsabilidad por incumplimiento de contrato y demás materias acordadas por ambas partes.

En segundo lugar, es necesario realizar los trámites de traslado de vivienda.

Los procedimientos para tramitar los trámites de transferencia son los siguientes:

1. Ambas partes deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventa de la vivienda, poseer el certificado de propiedad del inmueble, legal. certificación de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes Presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces y declarar el precio de la transacción 2. El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 15 días; aceptar la solicitud;

3. El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario;

4. las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

5. Gestión de bienes raíces El departamento emite una orden de transferencia.

Espero que mi respuesta te sea útil.