¿Qué tipo de mentalidad debería utilizar al invertir en bienes raíces coreanos?
Corea es un país de tamaño mediano. Si desea invertir en bienes raíces coreanos, será mejor que primero analicemos sus requisitos de inversión y luego veamos qué área es más adecuada. Es demasiado arbitrario decir si una determinada zona es adecuada o no. Después de todo, las cuestiones económicas son diferentes y no hay una conclusión absoluta. El que mejor se adapta a tu situación se llama "bueno". Diferentes cantidades, diferentes necesidades.
Así que, independientemente de dónde inviertas, hazte tres preguntas de antemano:
¿Por qué estás votando?
¿Por qué puedo votar?
¿Por qué debo votar?
Esta es también la lógica de inversión que consideramos cuando realizamos nuestras propias operaciones de inversión. Esto es cierto cuando consideramos las opciones de inversión en su conjunto y cuando examinamos un área determinada en un campo determinado.
Suponiendo que para las personas comunes y corrientes, las llamadas personas de clase media o de alto patrimonio, la especulación inmobiliaria no es su negocio principal, entonces las exigencias racionales básicas son, en primer lugar, evitar riesgos, y en segundo lugar, luchar contra la inflación y recuperar algunos ingresos. Finalmente, puedes considerar estudiar en el extranjero o jubilarte en el futuro.
Basándose en la situación general actual de la economía nacional, cada uno puede emitir su propio juicio sobre lo que realmente significa la llamada "nueva normalidad". Sin embargo, cuando las condiciones lo permiten, es un plan relativamente seguro tratar de asignar razonablemente algunos recursos a nivel global, cubrir riesgos y mantener ciertos bienes inmuebles.
Por lo tanto, si la estabilidad es la prioridad, entonces muchas áreas críticas o áreas con perspectivas económicas inciertas en realidad no son adecuadas para su consideración.
En la actualidad, las ciudades tradicionales de inversión populares para los chinos, como varias ciudades europeas importantes, se han vuelto muy populares. Vale la pena reflexionar sobre si la fuerza impulsora endógena de las economías de estos países es suficiente y cuán grande es la burbuja inmobiliaria. De manera similar, también debemos considerar las nuevas políticas de apoyo, el potencial de desarrollo y los estancamientos de inversión en varias ciudades que son el foco de la inversión coreana, como Jeju, Incheon, Seúl, Busan, Changpyeong, el centro de la ciudad y Daejeon.
Después de aclarar el propósito de la inversión. Ven a ver si hay alguna pregunta para votar. Esto implica muchas consideraciones sobre recursos personales. Es necesario considerar el presupuesto, si se debe utilizar el apalancamiento y cómo obtener fondos. Si sólo hablamos de bienes raíces, debemos considerar plenamente si entendemos el sistema de impuestos inmobiliarios de Corea del Sur, si podemos prever las tendencias económicas futuras provocadas por la incertidumbre de las relaciones entre China y Corea del Sur, si la fuerza impulsora endógena es fuerte en el futuro, cuál es la situación del empleo y si deberíamos pedir préstamos a instituciones locales o préstamos a China.
Después de considerar completamente tus propias condiciones, decide en qué debes invertir. Si es optimista sobre la ubicación de la propiedad, o si la propiedad en sí se revalorizará en el futuro, o si el rendimiento del alquiler actual es bueno, así como la posterior administración de la propiedad, impuestos, regulaciones de seguros, etc. , también deben considerarse de manera integral.
Cada inversión es como un juego, por lo que debes comprender la situación actual, defender la racionalidad y evitar la aleatoriedad.