¿Cuándo comienza el período de garantía del proyecto?
El período de garantía de un proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto. El período de garantía del proyecto de construcción se refiere al período mínimo de garantía del proyecto de construcción en condiciones normales de uso. Artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado. Según las disposiciones legales, el artículo 32 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado estipula que si ocurren problemas de calidad durante la construcción o los proyectos de construcción no pasan la inspección de finalización, la unidad de construcción será responsable de repararlos.
(1) La vida útil razonable de la ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería de la estructura principal de la construcción de la casa especificada en el documento de diseño.
(2) Ingeniería de impermeabilización de techos, baños; , habitaciones e impermeabilización La pared exterior requerida para evitar fugas es de 5 años;
(3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración;
(4) Sistema eléctrico Los proyectos de conducciones, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, instalación de equipos y proyectos de decoración y renovación tienen una duración de 2 años. El artículo 41 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado estipula: Si un proyecto de construcción tiene problemas de calidad dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de las pérdidas causadas. Los fondos de garantía de calidad del proyecto de construcción se refieren a los fondos acordados entre el desarrollador y el contratista en el contrato del proyecto de construcción que se utilizarán para reparar defectos de calidad del proyecto dentro del período y alcance de la garantía. El período de garantía se calcula a partir del día siguiente a la finalización/aceptación de la entrega. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.
2. Supervisión del período de garantía de calidad del proyecto
La unidad de supervisión deberá realizar los trabajos de acuerdo con el tiempo, alcance y contenido del trabajo de supervisión del período de garantía de calidad del proyecto estipulado en el contrato de supervisión encomendada.
Cuando la unidad de supervisión lleve a cabo la supervisión de la garantía de calidad, deberá organizar supervisores para inspeccionar y registrar los defectos de calidad del proyecto planteados por la unidad de construcción, aceptar la calidad del proyecto reparado por el contratista y firmar después de pasar la inspección.
El personal de supervisión debe investigar y analizar las causas de los defectos de calidad del proyecto y determinar quién es el responsable. Para defectos de calidad del proyecto no causados por el contratista, el supervisor debe verificar el costo del proyecto de reparación y firmar un certificado de pago del proyecto e informarlo a la unidad de construcción.
Además de formular regulaciones sobre la calidad de la construcción del proyecto, el estado también ha introducido los correspondientes depósitos de calidad del proyecto y períodos de garantía de calidad del proyecto. La primera disposición es para garantizar que nuestra construcción de ingeniería pueda mantener la calidad durante el proceso de construcción, y la segunda disposición es para garantizar efectivamente que nuestra construcción de ingeniería también pueda mantener la calidad durante la etapa de uso posterior.