¿Existe algún requisito de capital registrado para abrir una empresa de bienes raíces? Agencia inmobiliaria registrada:\x0d\Primero que nada, necesita: aprobación previa de la razón social (Oficina Industrial y Comercial) - verificación de capital (firma contable) - pasar por los trámites de aprobación previa correspondientes - solicitar licencia comercial (Oficina Industrial y Comercial)\x0d \x0d\ 1. Seleccione el formulario de la empresa: \ Esta sociedad de responsabilidad limitada especial también se denomina "sociedad de responsabilidad limitada unipersonal" (pero no habrá "una persona" en el nombre de la empresa y la licencia indicará "persona física unipersonal"), con un capital social mínimo. de 654,38 millones de yuanes. \x0d\ Si invierte y comienza un negocio en sociedad con familiares y amigos, puede elegir una sociedad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes; si es el único accionista, elija una sociedad de responsabilidad limitada unipersonal con una; Capital registrado mínimo de 65.438+ yuanes. \x0d\II. Pasos para registrar una empresa:\x0d\1. Verificación de nombre: Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (nombre comercial)" y complete el nombre de la empresa que desea. La Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial). Bureau) para ver si hay nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, se puede utilizar y se emitirá un "enterprise()" \x0d\2 Alquiler: \x0d\ Alquile una oficina en un edificio de oficinas exclusivo, o si tiene su propia fábrica o. oficina. En algunos lugares, no está permitido trabajar en edificios residenciales. \x0d\ Después de alquilar una casa, el propietario debe proporcionar una copia del certificado de propiedad. \x0d\ Puede descargar una muestra de la carta. Vaya al sitio web de la Administración de Industria y Comercio y modifíquelo. Los estatutos deben estar firmados por todos los accionistas. \x0d\4. Grabe el sello privado: \x0d\ Vaya al lugar de grabado del sello en la calle. sobre el sello privado de la persona jurídica (cuadrado). Aproximadamente 5 RMB. Obtenga la "Carta de consulta bancaria" de la empresa de contabilidad:\x0d\ Comuníquese con la empresa de contabilidad para obtener la "Carta de consulta bancaria" (debe ser original y la empresa de contabilidad). debe sellarlo). Si no estás seguro, puedes mirar los anuncios clasificados del periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. \x0d\6. Vaya al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: \x0d\ Todos los accionistas traen sus acciones al banco y presentan los estatutos de la empresa, el nombre del aviso de verificación de capital emitido por la Oficina Industrial y Comercial, el sello personal del documento legal. representante, cédula de identidad, pago de verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco, acudir al banco para abrir una cuenta de empresa. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. \x0d\El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de consulta. \x0d\Nota: La Ley de Sociedades estipula que los inversores (accionistas) deben aportar todo el capital al registrar una empresa, que puede ser en forma de moneda (es decir, RMB) o en especie (como automóviles), bienes raíces o propiedad intelectual. Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. \x0d\7. Solicite el informe de verificación de capital: \x0d\ Lleve el aviso de pago de accionistas emitido por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y la copia del certificado de bienes raíces a una firma de contabilidad. para solicitar un informe de verificación de capital. El coste general es de unos 500 yuanes (el capital registrado es inferior a 500.000 yuanes). \x0d\8. Registre una empresa:\x0d\Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios para el establecimiento y registro de la empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o formulario de registro de agente autorizado, etc. Luego de llenarlo, preséntelo a la Oficina Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". Se necesitan unos 3 días hábiles para obtener el certificado. \x0d\9. Con su licencia comercial, puede acudir a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero. \x0d\10. Solicite el certificado de código de organización de la empresa: \x0d\ Vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización. La tarifa es de 80 yuanes. Se necesitan medio mes para obtener este certificado. La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un certificado de código de preaceptación. Con este documento podrá solicitar un certificado de registro fiscal y los trámites básicos de apertura de cuenta bancaria.
\x0d\11. Abra una cuenta básica en el banco:\x0d\Abra una cuenta básica en el banco con su licencia comercial y certificado de código de organización. \x0d\Abrir una cuenta básica requiere muchos formularios. Será mejor que traigas todo lo que puedas, de lo contrario tendrás que hacer muchos viajes, incluida la licencia comercial original, el documento de identidad, el certificado de código de organización, el sello de persona jurídica y el sello de la empresa. \x0d\12. Solicite el registro fiscal:\x0d\Después de recibir la licencia, solicite un certificado de registro fiscal a la oficina de impuestos local dentro de los 30 días. Al solicitar un certificado de registro fiscal, es necesario contar con un contador, ya que uno de los materiales requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad. \x0d\13. Solicitar factura de compra:\x0d\Si su empresa vende bienes, debe solicitar una factura al impuesto nacional; si es una empresa de servicios, debe solicitar una factura al impuesto local; \x0d\Finalmente abierto. Preste atención a presentar la declaración de impuestos a tiempo todos los meses. Incluso si no necesita pagar impuestos cuando no abre su negocio, aún debe declarar cero; de lo contrario, recibirá una multa. \x0d\Hay dos cosas que pueden preocuparle:\x0d\1. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad sólido y usted puede preocuparse de no hacerlo. ¿Qué debo hacer? Una empresa recién creada tiene pocos negocios y una carga de trabajo contable muy pequeña. Puedes contratar a un contador a tiempo parcial para que te ayude a hacer las cuentas de la empresa todos los meses. Dos o tres días son suficientes y puedes pagarle entre 200 y 500 yuanes. \x0d\2. Impuesto corporativo:\x0d\Impuesto comercial: las empresas que venden bienes pagan un impuesto al valor agregado del 4 % del monto de la factura; las empresas que brindan servicios pagan un impuesto comercial del 5 % del monto de la factura. \x0d\Impuesto sobre la renta: Se aplica un impuesto sobre la renta empresarial del 18% al 33% sobre las ganancias netas de las empresas. Las pequeñas empresas no obtienen muchos beneficios, normalmente el 18%. Para el impuesto sobre la renta de sociedades, la contabilidad es muy importante. Si tiene muchas ganancias en sus libros, la tasa impositiva será alta. Por lo tanto, debes emitir facturas al comprar equipos. Conserva tus boletos de comidas y autobuses, que pueden usarse como costos operativos de tu negocio. \x0d\III. Solicitud de calificación empresarial o presentación \x0d\ Si es una agencia de tasación, debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para solicitar un certificado de calificación; si es una empresa de corretaje, solo debe acudir a la administración de bienes raíces; departamento a presentar.