¿Qué debo hacer si el propietario recupera la tarifa de transferencia de la tienda cuando la tienda vence?

Análisis legal: el inquilino puede reclamar tarifas de transferencia una vez que expire el contrato de la tienda y las dos partes pueden negociar un acuerdo. La tarifa de transferencia de la tienda se refiere a que el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento de la tienda (aún no vencido), y pagará el período de arrendamiento restante con el arrendador, junto con la decoración del inquilino, el equipo original comprado y los artículos comerciales ( productos básicos, derechos de licencia de franquicia, otros activos intangibles), etc. se transfieren al siguiente inquilino. , la tarifa que cobra el arrendatario al siguiente arrendatario por encima del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.