Disposiciones legales sobre subcontratación de proyectos de construcciónLa subjetividad de la ley: ¿Cuáles son las disposiciones legales relevantes sobre subcontratación y subcontratación de proyectos de construcción? Las principales normas sobre subcontratación y subcontratación de proyectos de construcción en mi país son el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales de proyectos de construcción". Los detalles son los siguientes: Artículo 2, párrafo 2, del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción": Los proyectos de construcción a que se refiere este reglamento se refieren a ingeniería civil, proyectos de construcción, proyectos de instalación de tuberías y equipos, y proyectos de decoración y decoración. Artículo 7 La unidad constructora contratará el proyecto a unidades con los niveles de calificación correspondientes. La unidad de construcción no dividirá el proyecto de construcción en partes ni emitirá contratos. Artículo 16 Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de finalización. La aceptación de terminación de un proyecto de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) Completar el diseño del proyecto de construcción y la comunicación interna según lo acordado en el contrato (2) Tener los expedientes técnicos completos y la información de gestión de la construcción; materiales de construcción y estructuras de construcción utilizados en el proyecto; (4) Documentos de calidad firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades; (5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción. El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación. Artículo 25 La unidad de construcción deberá obtener el certificado de calificación del nivel correspondiente de conformidad con la ley y realizar el proyecto dentro del alcance permitido por su nivel de calificación. Las unidades de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras unidades de construcción. Las unidades de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos emprendan proyectos en su propio nombre. La unidad constructora no subcontratará ni subcontratará ilegalmente el proyecto. Artículo 62 Si un contratista viola las disposiciones de este reglamento y subcontrata el proyecto contratado o subcontrata ilegalmente, se le ordenará corregirlo, se le confiscarán sus ganancias ilegales y la unidad de estudio y diseño será multada con el 25% al ​​50% del los honorarios de estudio y los honorarios de diseño acordados en el contrato; imponer una multa de no menos del 0,5% pero no más del 0% del precio del contrato del proyecto a la unidad de construcción; nivel de calificación; si las circunstancias son graves, el certificado de calificación será revocado. Artículo 73 Si se impone una multa a una unidad de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, el responsable y demás personal directamente responsable de la unidad serán multados con una multa no inferior al 5% ni superior al 10%. Parágrafo 2 del Artículo 78: El término "subcontratación ilegal" mencionado en este reglamento se refiere a las siguientes conductas: (1) La unidad contratante general subcontrata el proyecto de construcción a una unidad que no tiene las calificaciones correspondientes; contratación del proyecto de construcción No existe estipulación en el contrato de que el contratista subcontrate parte del proyecto de construcción contratado por él a otras unidades sin el permiso de la unidad de construcción (3) El contratista general subcontrata la construcción de la estructura principal de la unidad de construcción; proyecto de construcción a otras unidades; (4) Puntos La unidad contratante subcontrata el proyecto de construcción por ella contratado. El término "subcontratación" como se menciona en este reglamento significa que después de que un contratista contrata un proyecto de construcción, no cumple con las responsabilidades y obligaciones estipuladas en el contrato y transfiere todos los proyectos de construcción contratados a otros o desmembra todos los proyectos de construcción contratados y luego los transfiere a otra parte en nombre del comportamiento de subcontratación de otras unidades. Artículo 79 Todas las multas y ganancias ilegales confiscadas previstas en este Reglamento deberán entregarse al tesoro estatal. Artículo 1 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 52 (5) de la Ley de Contratos, el contrato de construcción del proyecto de construcción se considerará inválido: (1 ) El contratista no ha obtenido el contrato de construcción Calificaciones empresariales o más allá del nivel de calificación (2) Los constructores reales no calificados toman prestado el nombre de una empresa de construcción calificada para construir (3) Los proyectos de construcción que deben licitar no se licitan o la licitación es; inválido. Artículo 2 El contrato de construcción para un proyecto de construcción no es válido, pero el proyecto de construcción ha pasado la inspección y aceptación de finalización, y se respaldará la solicitud del contratista de pagar el precio del proyecto de acuerdo con el contrato. Artículo 3 Si el contrato de construcción del proyecto de construcción es inválido y el proyecto de construcción no pasa la aceptación de finalización, se abordarán las siguientes situaciones: (1) Si el proyecto de construcción reparado pasa la aceptación de finalización y el desarrollador solicita al contratista que asumir los costos de reparación, será respaldado; (2) ) Si falla la aceptación de finalización del proyecto de construcción reparado y el contratista solicita el pago del precio del proyecto, no será respaldado. Si la calidad del proyecto de construcción no es la adecuada y causa pérdidas, y el contratista tiene culpa, también asumirá la responsabilidad civil correspondiente. Artículo 4 La subcontratación ilegal por parte del contratista, la subcontratación ilegal de proyectos de construcción o la firma de un contrato de construcción por un constructor real no calificado en nombre de una empresa de construcción calificada no es válida. El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil. Artículo 5 Si un contratista firma un contrato de construcción de un proyecto de construcción más allá del alcance comercial permitido por el nivel de calificación y obtiene el nivel de calificación correspondiente antes de la finalización del proyecto de construcción, si la parte interesada solicita que se le trate como un contrato inválido, no ser apoyado. Artículo 6 Si las partes tienen un acuerdo sobre el anticipo y los intereses sobre el anticipo, se respaldará la solicitud del contratista de devolución del anticipo y los intereses acordados, excepto cuando el estándar de cálculo de intereses acordado sea superior a la tasa de interés. para préstamos similares para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el pago del anticipo, se considerará atraso en el proyecto. Las partes no han acordado los intereses del anticipo y no se admitirá la solicitud del contratista de pago de intereses. Artículo 7 En el caso de un subcontrato de trabajo celebrado entre un contratista con calificación legal de servicios laborales y un contratista general o subcontratista, si el interesado solicita la confirmación de su nulidad por considerar que el proyecto de construcción subcontratado viola las disposiciones legales, no será admitido.

Artículo 8 Si el contratista tiene alguna de las siguientes circunstancias y el promotor del contrato solicita rescindir el contrato de construcción, deberá sustentarlo: (1) Manifiesta claramente o demuestra mediante conducta que no cumplirá con las obligaciones principales del contrato; (2) El contrato no se completa dentro del plazo, y el desarrollador del contrato deberá No completar el trabajo dentro de un período de tiempo razonable después de la supervisión (3) Los proyectos de construcción que se han completado son de calidad deficiente y se niegan a ser reparados; (4) Proyectos de construcción que sean subcontratados ilegalmente o subcontratados ilegalmente. Artículo 9 Si el contratista tiene alguna de las siguientes circunstancias, que le impide llevar a cabo la construcción, y el contratista aún no cumple con las obligaciones correspondientes dentro de un período razonable, se sustentará la solicitud del contratista de rescindir el contrato de construcción: ( 1) No pagar el proyecto según el precio acordado; (2) los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción proporcionados no cumplen con los estándares obligatorios; (3) no se cumplen las obligaciones de asistencia estipuladas en el contrato. Artículo 10 Una vez rescindido el contrato de construcción de un proyecto de construcción, si la calidad del proyecto de construcción terminado cumple con los estándares, el contratista pagará el precio correspondiente del proyecto según lo acordado; si el proyecto de construcción terminado es de calidad no calificada, será tratados de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de esta Interpretación. Si el contrato se rescinde por incumplimiento de una de las partes, la parte infractora deberá compensar a la otra parte por las pérdidas resultantes. Artículo 11 Si la calidad del proyecto de construcción no cumple con el acuerdo por culpa del contratista, el contratista se niega a reparar, reelaborar o reconstruir, y el contratista solicita reducir el pago del precio del proyecto, será respaldado. Artículo 12 Si cualquiera de las siguientes circunstancias causa defectos de calidad en el proyecto de construcción, el contratista asumirá la responsabilidad por culpa: (1) El diseño proporcionado es defectuoso (2) Los materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados o designados para la compra No cumplir; cumplir con los estándares obligatorios; (3) Designar directamente subcontratistas para subcontratar proyectos profesionales. Si el contratista tiene culpa, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la culpa. Artículo 13 Si el proyecto de construcción no ha sido terminado y aceptado, y el contratista lo utiliza sin autorización, y reclama derechos sobre la base de que la calidad de las piezas utilizadas no cumple con lo acordado, no será apoyado, sin embargo, el contratista; realizará reparaciones a los cimientos dentro de la vida útil razonable del proyecto de construcción. La responsabilidad civil será asumida por la calidad del proyecto y la estructura principal. Artículo 14 Las disputas sobre la fecha de finalización real de un proyecto de construcción se manejarán de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Si el proyecto de construcción pasa la fecha de aceptación de finalización, la fecha de aceptación de finalización será la fecha de finalización; presentó el informe de aceptación de finalización y el contratista ha extendido la fecha de aceptación de finalización Para la aceptación, la fecha en que el contratista presente el informe de aceptación será la fecha de finalización (3) Si el proyecto de construcción se utiliza sin autorización del contratista; aceptación de terminación, la fecha de transferencia de posesión del proyecto de construcción será la fecha de terminación. Artículo 15 Antes de la finalización de un proyecto de construcción, si las partes interesadas cuestionan la calidad del proyecto y se evalúa que la calidad del proyecto está calificada, se ampliará el período de evaluación. Artículo 16 Si las partes tienen un acuerdo sobre la norma o método de valoración del proyecto de construcción, el precio del proyecto se liquidará de conformidad con el acuerdo. Si los estándares de cantidad o calidad de un proyecto de construcción cambian debido a cambios de diseño, y las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio de esta parte del proyecto, podrán fijar el precio del proyecto con referencia al método de fijación de precios o estándar de fijación de precios emitido por el departamento administrativo de construcción local al firmar el contrato de construcción. Si el contrato de construcción del proyecto de construcción es válido, pero el proyecto de construcción no ha superado la aceptación de terminación, la liquidación del precio del proyecto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de esta Interpretación. Artículo 17 Si las partes tienen un acuerdo sobre la norma para calcular los intereses sobre los fondos del proyecto impagos, se seguirá el acuerdo; si no hay acuerdo, los intereses se calcularán de acuerdo con la tasa de interés para préstamos similares anunciada por el Banco Popular de; China durante el mismo período. Artículo 18 Los intereses se pagarán a partir de la fecha en que sea pagadero el pago del proyecto. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos: (1) Si el proyecto de construcción ha sido efectivamente entregado, será la fecha de entrega; (2) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado para su uso, será la fecha de presentación del documento de liquidación de terminación. (3) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado y el precio del proyecto no ha sido liquidado, la fecha en que la parte presente; el pleito será. Artículo 19 Si las partes tienen alguna disputa sobre la cantidad del proyecto, la confirmación se basará en la visa y otros documentos escritos generados durante el proceso de construcción. Si el contratista puede demostrar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa que demuestren la existencia de la cantidad del proyecto, la cantidad real del proyecto puede confirmarse sobre la base de otras pruebas proporcionadas por la parte interesada. Artículo 20 Si las partes acuerdan que el promotor del contrato no responde dentro del plazo acordado después de recibir los documentos de liquidación de terminación, se considerará que ha aprobado los documentos de liquidación de terminación y se manejará de acuerdo con el acuerdo. Se deberá sustentar la solicitud del contratista de liquidar el precio del proyecto con base en los documentos de liquidación de terminación. Artículo 21 Si el contenido sustancial del contrato de construcción del proyecto de construcción firmado por separado por las partes para el mismo proyecto de construcción es incompatible con el contrato registrado ganador de la licitación, el contrato registrado ganador de la licitación se utilizará como base para la liquidación del precio del proyecto. . Artículo 22 Si las partes acuerdan fijar el precio del proyecto a un precio fijo y una de las partes solicita una tasación del costo del proyecto de construcción, no será admitido. Artículo 23 Si las partes disputan algunos hechos del caso, sólo se podrán evaluar los hechos en disputa, a menos que no se pueda determinar el alcance de los hechos en disputa o que ambas partes exijan una evaluación de todos los hechos. Artículo 24 El lugar de ejecución del contrato es el lugar de ejecución del contrato. Artículo 25 En caso de disputas sobre la calidad de un proyecto de construcción, el contratista podrá entablar una demanda contra el contratista general, el subcontratista o el constructor real como demandado. Artículo 26 Si el constructor real demanda a un subcontratista o a un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley. Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo es responsable de la parte de construcción real dentro del alcance del precio impago del proyecto. Artículo 27 Si el garante no cumple sus obligaciones de garantía en el momento oportuno y causa daños al edificio o daños personales o a la propiedad, el garante será responsable de la indemnización. Si tanto el garante como el propietario o usuario del edificio son culpables de los daños sufridos por el edificio, asumirán las responsabilidades correspondientes.