¿Cuáles son las regulaciones específicas que prohíben el registro de casas pequeñas en Guangzhou?

El "Plan de trabajo de confirmación, registro y certificación de derechos de tierras de construcción colectiva y viviendas rurales de la ciudad de Guangzhou" estipula:

Segundas reglas. Ámbito de registro

Casas rurales, terrenos de construcción colectiva y casas principales rurales permanentes con estructuras completas dentro del ámbito de terrenos colectivos urbanos, excluidas las construcciones temporales como casas simples, chozas, cuartos de aperos agrícolas, corrales, baños, etc. .objetos y estructuras. Las viviendas comerciales desarrolladas en terrenos de propiedad colectiva no estarán sujetas a registro de propiedad.

Según el principio de "sin cambios", las viviendas rurales registradas y los terrenos de construcción colectiva seguirán siendo válidos y no se volverán a registrar.

Después de implementar el registro unificado de bienes raíces, si la organización completa la investigación de la propiedad de la vivienda integrada, se puede renovar el certificado de propiedad de la vivienda integrada. Si la propiedad ha sido registrada pero la granja no está registrada y las personas están dispuestas a renovar el certificado de propiedad inmobiliaria, el solicitante puede presentar información de inspección complementaria sobre la granja y solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro.

Datos ampliados

Principios para la confirmación y el registro de derechos inmobiliarios y terrenos residenciales existentes;

No existe material fuente para los derechos de uso de viviendas y la ocupación de terreno para construcción sin aprobación Para las casas, se debe determinar el uso histórico y el estado actual del terreno, y la propiedad debe registrarse después de la clasificación de acuerdo con las leyes y regulaciones. Está estrictamente prohibido legalizar el uso ilegal del terreno mediante el registro de bienes raíces.

Las casas rurales construidas entre el 1 de junio de 1987 y el 1 de junio de 1998 + 31 de febrero cumplen con las condiciones para la asignación de vivienda, y el pueblo (comunidad) se compromete a confirmar el propietario y el área de la casa, alcance y finalización.

Si la ciudad (calle) confirma que cumple con los estándares de "un hogar, una casa" y el área de construcción, se registrará como un derecho después de ser verificado por el departamento de planificación y recursos del distrito como una construcción. terreno que fue cambiado entre enero de 1987 y el 31 de diciembre de 1998.

2. Las casas rurales construidas entre el 1 de octubre de 1999 65438 y el 31 de febrero de 2009 son elegibles para la asignación de terrenos para la construcción de viviendas y deben ser aprobadas por la aldea (comunidad) (confirmación de los derechos de uso de la propiedad). ) , área, alcance y fecha de construcción de la casa, etc.) y no habrá objeción por 30 días.

Después de la verificación por parte del departamento de recursos y planificación del distrito, de hecho fue el terreno de construcción el que se cambió entre octubre de 19991 y el 1 de febrero de 2009, y cumplía con el plan general de uso del suelo actual, y los derechos fueron confirmado y registrado.

3. Las casas de campo que hayan sido construidas desde el 65 de octubre de 2010 al 14 de julio de 2015, pero no estén incluidas en el plan de actuación trienal de renovación urbanística ni en el plan anual, y cumplan con lo asignado. El terreno para la construcción de viviendas será aprobado por el pueblo (comunidad) de acuerdo (confirma el derecho a utilizar la propiedad, el área, el alcance y el método de construcción).

Si el pueblo (calle) confirma que cumple con los " "un hogar, una casa" y los estándares del área de construcción, debe pasar por los procedimientos de aprobación del uso del suelo y la planificación del distrito. Después de la revisión por parte del departamento de recursos, deberá cumplir con el plan general actual de uso del suelo y la planificación urbana y rural (el El plan territorial deberá cumplir con el plan espacial después de su aprobación e implementación), y luego los derechos serán confirmados y registrados.

Aviso del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou-Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou sobre la emisión del plan de trabajo para la confirmación, el registro y la emisión de derechos para viviendas rurales y terrenos de construcción colectiva en Guangzhou