Plantilla de contrato de supervisión de proyectos de construcción
Empleador:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección legal:_ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _
Título:_ _ _ _ _ _ _ _
Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
Contacto:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Fax:_ _ _ _ _ _ _ _
Número de cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Correo electrónico:_ _ _ _ _ _ _ _
Supervisor:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección legal:_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _
Título:_ _ _ _ _ _ _ _
Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección postal :_ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _
Persona de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _
Fax:_ _ _ _ _ _ _ _
Número de cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Correo electrónico:_ _ _ _ _ _ _
Para garantizar la calidad de la construcción del proyecto, mejorar el nivel de construcción del proyecto, aprovechar al máximo los beneficios de la inversión y promover la construcción del proyecto. Para el sano desarrollo de la supervisión, el propietario confía a una agencia de supervisión las calificaciones de supervisión de acuerdo con los documentos de construcción del proyecto aprobados por el estado, las leyes y reglamentos pertinentes sobre la construcción del proyecto y otras leyes y reglamentos separados sobre supervisión.
Artículo 1 Salvo que el contexto disponga lo contrario, los siguientes términos y expresiones tienen el significado que se les atribuye en este artículo:
1. "Proyecto" se refiere al proyecto de construcción encomendado por el contratista a. el supervisor Supervisó los proyectos de construcción.
2. Por "contratista" se entiende la persona jurídica responsable de la inversión directa y la supervisión del negocio y sus causahabientes.
3. "Supervisor" se refiere a la persona jurídica responsable del negocio de supervisión y de las responsabilidades de supervisión y sus sucesores legales.
4. "Agencia de supervisión" se refiere a la agencia donde los supervisores están estacionados en el sitio del proyecto y son directamente responsables de la implementación de los servicios de supervisión. Está compuesta por ingenieros de supervisión jefe, ingenieros de supervisión, personal de supervisión y. otro personal.
5. "Supervisión del proyecto de construcción" se refiere al desempeño de las funciones del ingeniero supervisor de acuerdo con este contrato, incluido el trabajo de supervisión normal y el trabajo de supervisión adicional.
6. "Ingeniero supervisor jefe" se refiere a la persona a cargo en el sitio nombrada por el supervisor y, con el consentimiento del contratista, asignada al supervisor para ejecutar el contrato.
7. "Contratista" se refiere al constructor que firma un contrato de construcción del proyecto con el contratista.
8. "Día" significa cualquier período de tiempo desde la medianoche hasta la medianoche siguiente.
9. "Mes" es el período comprendido entre cualquier día de un mes y el día anterior a la fecha correspondiente del mes siguiente según el calendario gregoriano.
10. “Este contrato” se refiere a este contrato de supervisión firmado y vigente por ambas partes.
11. “Contrato de construcción del proyecto” se refiere al contrato vigente relativo a la construcción de este proyecto firmado entre el empleador y el contratista.
12. "Ingresar al sitio" se refiere al comportamiento del supervisor y del personal del supervisor que ingresa al sitio de construcción para comenzar o prepararse para implementar el trabajo de supervisión.
13. "Sitio de construcción" se refiere al lugar donde se llevan a cabo los proyectos de construcción.
14. "Reglamentos locales" se refiere a los reglamentos formulados por el Congreso Popular Provincial o su Comité Permanente y el Gobierno Popular.
15. "Terceros" se refiere a partes relacionadas con la construcción del proyecto distintas al propietario y la unidad de supervisión.
Artículo 2 Leyes, reglamentos, normas y bases de supervisión aplicables.
1. Las leyes, reglamentos y normas aplicables a este contrato son las leyes, reglamentos administrativos y normas de la República Popular China, los reglamentos de los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y las normas y reglamentos locales. de la ubicación del proyecto. Las leyes son promulgadas por el Congreso Nacional del Pueblo y su Comité Permanente. Los reglamentos administrativos son formulados por el Consejo de Estado.
2. El trabajo de supervisión se basa en las leyes, reglamentos, reglas y normas técnicas nacionales, los documentos de construcción del proyecto aprobados por los departamentos pertinentes, los documentos del contrato de construcción del proyecto y este documento de contrato. La norma técnica aquí es una de las normas de construcción de ingeniería. Las normas técnicas de ingeniería se refieren a las normas que deben formularse para el estudio, planificación, diseño, construcción, instalación y aceptación de diversos proyectos en la construcción de ingeniería. Las normas de ingeniería de construcción se pueden dividir en normas obligatorias y normas recomendadas. Las primeras deben implementarse, mientras que las segundas deben adoptarse voluntariamente.
Después de que ambas partes firmen un contrato y lo confirmen, también se deben implementar estrictamente los estándares recomendados para la confirmación del contrato. Los documentos de diseño son la base para la construcción y la supervisión. La unidad de construcción realizará la construcción de acuerdo con los documentos de diseño. La unidad de supervisión supervisará y gestionará las actividades de construcción de acuerdo con los documentos de diseño.
Artículo 3 La redacción, explicación y explicación del contrato de supervisión estarán en chino. Si diferentes idiomas tienen diferentes interpretaciones, prevalecerá el texto del contrato chino.
Artículo 4 Proyecto
(1) Descripción general del proyecto
1 Nombre del proyecto:_ _ _ _ _ _ _ _Proyecto
2. . Ubicación del proyecto:_ _ _ _ _ _ _ _
3. Escala y características del proyecto:_ _ _ _ _ _
4. _ _ _, estático:_ _ _ _ _ _ _, dinámico:_ _ _ _ _ _ _ _
Duración total del proyecto:_ _ _ _ _ _ _ _ días, entre ellos:
(1) Fecha de inicio: Este proyecto de contrato está previsto que comience el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ mes y año
(2) Fecha de finalización: Proyecto de contrato programado para completar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Cualquier acuerdo para posponer el inicio de la construcción o la duración de la construcción se basa en la fecha de inicio y la fecha de finalización acordadas.
(2) Supervisión del proyecto
1. Alcance de la supervisión: La supervisión del presente contrato pertenece al siguiente rubro _ _ _ _ _ _ _:
( 1) Proyectos de ingeniería grandes y medianos;
(2) Proyectos de ingeniería municipales y públicos;
(3) Edificios de oficinas, proyectos de desarrollo social y proyectos residenciales invertidos y desarrollados por el gobierno;
(4) Proyectos construidos con capital extranjero, empresas conjuntas chino-extranjeras, préstamos, subvenciones y donaciones extranjeras.
2. Contenido de la supervisión: controlar la inversión, el período de construcción y la calidad del proyecto; gestionar los contratos de construcción del proyecto y coordinar las relaciones de trabajo entre las unidades relevantes.
3. Supervisión de la construcción: La tarifa de supervisión de este proyecto se basa en los estándares de cobro nacionales y vigentes del mercado. Después de la negociación entre las dos partes, la tarifa de supervisión se calcula en función del presupuesto del proyecto de _ _ _ _ _ _ _ _, y el costo total se estima en _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes
(1) Este Contrato cuando entre en vigencia, el contratista deberá pagar el 20% de la tarifa de supervisión total estimada al supervisor por adelantado como depósito del contrato, que se utilizará como tarifa de supervisión del proyecto después de que finalice el trabajo de supervisión. terminado.
(2) Cuando el avance del proyecto esté a la mitad, el contratista asignará el 50% de la tarifa total de supervisión pagadera al supervisor (excluido el pago por adelantado).
(3) Una vez aceptado el proyecto, el contratista deberá liquidar todos los honorarios de supervisión del proyecto de acuerdo con el presupuesto de supervisión.
(4) Si el contratista no paga la tarifa de supervisión dentro del período de pago especificado, deberá compensar al supervisor por los intereses sobre las tarifas pagaderas a partir de la fecha de pago. El interés se calcula multiplicando la tasa de interés del préstamo bancario el último día del período de pago especificado por el tiempo de mora en el pago.
4. Periodo de supervisión del proyecto: desde _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _comenzar.
Artículo 5: Documentos Constitutivos y Orden de Interpretación del Contrato de Supervisión de la Construcción
1. Poder de Supervisión o Aviso de Adjudicación de la Licitación
2. >
3. Documentos complementarios firmados por ambas partes durante el proceso de implementación de la supervisión.
4. Términos del contrato
5. Documentos de licitación de supervisión (o poder)
6.