Medidas de gestión de transacciones de activos colectivos rurales de Guangzhou

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de regular las transacciones de activos colectivos rurales en esta ciudad y garantizar la apertura, de conformidad con la "Ley Orgánica del Comité de Aldeanos de la República Popular China", el "Reglamento de Gestión de Activos Colectivos Rurales de la Provincia de Guangdong ", el "Reglamento" de gestión de la organización económica colectiva rural de la provincia de Guangdong y otros reglamentos pertinentes, y estas medidas se formulan en función de la situación real de esta ciudad. El proceso de transacción debe ser justo y equitativo, fortalecer la construcción de un gobierno limpio a nivel de base en las áreas rurales, proteger los derechos e intereses legítimos de los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales y promover el desarrollo económico rural. Artículo 2 El término "organizaciones económicas colectivas rurales" mencionado en estas Medidas (en adelante, colectivas rurales) se refiere a organizaciones económicas cooperativas formadas por la reforma, transformación y reorganización de comunas populares originales, brigadas de producción y equipos de producción, incluidas las económicas. cooperativas, cooperativas económicas y economías cooperativas por acciones y sus entidades económicas.

El término "transacciones de activos colectivos rurales", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las transacciones de contratación, arrendamiento, cesión, transferencia, participación accionaria descontada y construcción cooperativa de activos colectivos rurales. Artículo 3 Estas Medidas se aplican a las transacciones de activos colectivos rurales y actividades de gestión relacionadas dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 4 Los bienes colectivos rurales a que se refieren estas Medidas incluyen:

(1) Los derechos de gestión de tierras de cultivo, terrenos baldíos, montañas, bosques, pastizales, superficies de agua, marismas y otras tierras que sean transferibles y de propiedad. por colectivos rurales de acuerdo con la ley, el derecho a utilizar terrenos de construcción colectivos, como terrenos para desarrollo económico, terrenos para instalaciones públicas, terrenos para viviendas familiares, etc.;

(2) Bosques y árboles rurales de propiedad colectiva;

(3) Inversión colectiva rural Edificios y estructuras construidos y adquiridos a través de diversos métodos de cooperación, así como vehículos, maquinaria, equipos electromecánicos adquiridos, instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas e instalaciones educativas, culturales, sanitarias y deportivas;

(4) Colectivos rurales Todos los valores y reclamaciones;

(5) La proporción de activos formados por colectivos y empresas rurales u otras organizaciones e individuos de acuerdo con el acuerdo y la inversión real;

(6) Aceptación por colectivos rurales Activos asignados gratuitamente por el Estado e invertidos o donados por otras organizaciones económicas, organizaciones sociales e individuos;

(7) Activos intangibles como marcas derechos, derechos de patente, derechos de autor, etc. propiedad de colectivos rurales;

(8) Derechos de gestión de empresas colectivas rurales;

(9) Otros activos propiedad o gestionados por colectivos rurales en conforme a la ley.

Las instalaciones de bienestar público invertidas por el Estado pero realmente administradas y utilizadas por colectivos rurales no pertenecen a los activos colectivos rurales enumerados en el párrafo anterior y no pueden ser comercializados.

Los colectivos rurales deben limpiar los activos colectivos, establecer cuentas y realizar inventarios cada año. Artículo 5 Las transacciones de activos colectivos rurales se ajustarán a las leyes y reglamentos pertinentes, seguirán los principios de toma de decisiones democrática, compensación equitativa, honestidad y confiabilidad, apertura, equidad y justicia, y no infringirán los derechos e intereses legítimos del colectivo o otros. Capítulo 2 Organizaciones de trabajo y sus responsabilidades Artículo 6 El departamento administrativo agrícola municipal es responsable de la planificación, coordinación y orientación generales de la gestión de las transacciones de activos colectivos rurales de la ciudad y organiza la implementación de estas medidas.

El Gobierno Popular del Distrito es responsable de la orientación, supervisión y gestión de las transacciones de activos colectivos rurales dentro de su jurisdicción, y establece instituciones de servicios de transacciones de activos colectivos rurales y plataformas de supervisión de información de activos colectivos rurales.

El gobierno popular de la ciudad y las oficinas de subdistrito son responsables de ayudar al gobierno popular del distrito y sus departamentos funcionales relevantes en la supervisión y gestión de las transacciones de activos colectivos rurales, guiando a los colectivos rurales dentro de su jurisdicción para realizar transacciones de activos. liquidación, contabilidad e inventario anual, y organización Los activos colectivos rurales ingresan a las instituciones de servicios de transacciones para realizar transacciones. Artículo 7 El departamento administrativo agrícola del distrito o la agencia designada por el gobierno popular del distrito, la agencia de gestión agrícola de la ciudad (subdistrito) o la agencia designada por el gobierno popular de la ciudad (oficina del subdistrito) es la agencia de gestión para las transacciones de activos colectivos rurales dentro de su jurisdicción y realiza las siguientes funciones:

(1) Supervisar a los colectivos rurales para ingresar transacciones de activos colectivos en la plataforma de supervisión de información de activos colectivos rurales, y supervisar el uso de la plataforma de supervisión de información de activos colectivos rurales

(2) Orientar la transacción de solicitudes colectivas rurales;

(3) Supervisar el proceso de transacción y la firma y modificación del contrato;

(4) Supervisar y acelerar la transacción solicitudes antes de que expire el contrato;

(5) Supervisar la divulgación de información de las transacciones de activos colectivos rurales;

(6) Investigar y manejar las quejas relevantes durante el proceso de transacción. Artículo 8 El gobierno popular del distrito puede establecer una agencia de servicios de comercio de activos colectivos rurales unificada dentro de su jurisdicción, o puede establecer agencias de servicios de comercio de activos colectivos rurales con base en la clasificación y segmentación reales de la jurisdicción. La agencia de servicios de transacciones es una plataforma de servicios especializada para transacciones de activos colectivos rurales y desempeña las siguientes responsabilidades:

(1) Proporcionar un lugar para transacciones de activos colectivos rurales;

(2) Unificar la liberación de activos colectivos rurales Información de transacciones;

(3) Aceptar la consulta y el registro de los postores, y revisar las calificaciones de los postores;

(4) Organizar las transacciones de acuerdo con las regulaciones;

( 5) Orientar la firma de contratos de transacciones;

(6) Preservar y gestionar comprobantes de transacciones de activos colectivos rurales y registros de transacciones;

(7) Colectivo rural se deben archivar los contratos de transacciones de activos;

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(8) Registrar la integridad de las entidades de transacción.

Las instituciones de servicios de transacciones no son legalmente responsables de riesgos tales como defectos de calidad, defectos de legalidad de propiedad, incumplimientos de contratos y otros riesgos de que los activos colectivos rurales ingresen al mercado.