¿Cuáles serán las consecuencias si el propietario no se hace cargo de la casa después de que el promotor la entregue?
2. Si el propietario se niega a entregar la casa por motivos del promotor, como la calidad de la casa, entonces el promotor debe asumir la responsabilidad antes de la entrega de la casa. Por ejemplo, los honorarios de propiedad generalmente los paga el promotor. Una vez que la casa sufre daños, el promotor debe asumir la responsabilidad. Además, los promotores también pueden correr el riesgo de sufrir quejas y demandas por parte de los propietarios.
¿En qué circunstancias el propietario puede negarse a hacerse cargo de la vivienda?
1. Si la casa no supera la aceptación de finalización, no podrá cumplir con las condiciones de entrega estipuladas por la ley. La ley china estipula que si no se han obtenido las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales" para la supervisión de la calidad del proyecto, planificación, protección contra incendios, defensa aérea civil, etc., el comprador de la vivienda puede optar por rechazar la casa y asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento. del contrato correrá a cargo de la empresa promotora.
2. Si la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial" no se proporcionan en el momento de la entrega; si las instalaciones básicas como carreteras, ascensores, suministro de agua, suministro de energía y gas sí lo hacen; no cumple las condiciones básicas de uso, se podrá denegar la toma de posesión de la casa.
3. Si se cambia el tipo de apartamento, orientación o estructura de la casa comercial sin previo aviso al comprador, se podrá denegar la entrega. Según las regulaciones, después de firmar el contrato, si el desarrollador cambia la planificación y el diseño sin el consentimiento del comprador, el comprador puede exigir que el desarrollador realice el pago.
4. La calidad de la casa afecta gravemente a su normal vida y uso. Si hay problemas importantes con la calidad de la casa, como que el edificio está inclinado, las paredes están agrietadas, las fugas afectan gravemente la vida normal, la estructura principal no está calificada, etc., se puede negar la adquisición de la casa. Si hay una estipulación en el contrato, se manejará primero de acuerdo con lo estipulado en el contrato; si no hay ninguna estipulación en el contrato, debe ser evaluado por una agencia profesional. Si el resultado de la tasación es efectivamente un problema de calidad de la casa, el comprador tiene derecho a negarse a tomar posesión de la casa.
5. El error del área de la casa supera el 3%. Si el valor absoluto de la proporción de error entre el área medida real cuando se entrega la casa y el área medida tentativamente al firmar el contrato excede el 3%, el comprador puede proponer realizar el pago y exigir al desarrollador que reembolse los intereses.