Compensación por la ampliación de la Carretera Nacional 310 de Kaifeng
Debido a que la ampliación de la Carretera Nacional 310 ocupará las tierras cultivadas y las casas de los residentes a lo largo de la ruta, el gobierno debe compensar a estos residentes afectados. El contenido de la compensación incluye:
1. Compensación de la vivienda: el gobierno compensará a los propietarios de las casas ocupadas en función del valor de mercado de los precios locales de la vivienda.
2. Compensación de la tierra: el gobierno compensará a los propietarios de las tierras ocupadas en función del valor de mercado de los precios de la tierra local.
3. Compensación de ingresos: si la tierra ocupada es tierra agrícola, el gobierno proporcionará una cierta cantidad de compensación de ingresos a los agricultores afectados para compensar sus pérdidas.
4. Compensación de seguridad social: el gobierno proporcionará compensación de seguridad social a los residentes afectados, incluida atención médica, pensiones y prestaciones por desempleo.
5. Reubicación: el gobierno proporcionará reubicación a los residentes afectados, organizará su reubicación en otras casas o terrenos y proporcionará una compensación adecuada.
La Carretera Nacional 310 es una carretera importante en el centro de mi país, que conecta Anhui, Hubei, Henan y otras provincias. Es un importante medio de transporte y una fuente económica para los residentes a lo largo de la ruta. Sin embargo, con el desarrollo económico y el crecimiento demográfico, la capacidad de tráfico de la Carretera Nacional 310 ya no puede satisfacer la creciente demanda de tráfico. Por ello, el gobierno planea ampliar y reconstruir la Carretera Nacional 310.
Sin embargo, la ampliación de la Carretera Nacional 310 ha tenido un gran impacto en los residentes a lo largo de la ruta, especialmente en sus tierras, casas y seguridad. Para garantizar el buen progreso del proyecto, el gobierno debe proporcionar una compensación razonable a estos residentes y permitirles reubicarse para reducir sus pérdidas económicas y su impacto social. La siguiente es la compensación por la ampliación de la Carretera Nacional 310:
1. Compensación de la vivienda: el gobierno compensará a los propietarios de las casas ocupadas en función del valor de mercado de los precios de las viviendas locales. Al realizar la compensación, se debe considerar la diferencia entre el valor real de la casa y el valor de mercado para evitar dar una compensación alta directamente de acuerdo con el valor de mercado, lo que puede conducir a la especulación y al caos social financiero.
2. Compensación de la tierra: el gobierno compensará a los propietarios de las tierras ocupadas en función del valor de mercado de los precios de la tierra local. Al realizar la compensación se deben considerar factores como la ubicación geográfica, la topografía y la calidad del suelo del terreno. El gobierno puede realizar transacciones de tierras mediante licitaciones o subastas para evitar una compensación excesiva y el desperdicio de recursos económicos y de tierras.
3. Compensación de ingresos: si la tierra ocupada es tierra agrícola, el gobierno proporcionará una cierta cantidad de compensación de ingresos a los agricultores afectados para compensar sus pérdidas. El gobierno debe proporcionar a los agricultores un cierto ingreso garantizado basado en el ciclo y los costos de siembra agrícola, y optimizar y ajustar continuamente el mecanismo de compensación para mejorar los niveles de ingresos de los agricultores.
4. Compensación de seguridad social: el gobierno proporcionará compensación de seguridad social a los residentes afectados, incluida atención médica, pensiones y prestaciones por desempleo. El gobierno debe organizar y planificar racionalmente el mecanismo de compensación de la seguridad social basándose en el nivel de seguridad social y la situación real de las áreas ocupadas para reducir la carga y la presión sobre los residentes.
5. Reubicación: el gobierno proporcionará reubicación a los residentes afectados, organizará su reubicación en otras casas o terrenos y proporcionará una compensación adecuada. El gobierno debe formular planes de reubicación y reasentamiento razonables basados en las necesidades y condiciones reales de los residentes en las áreas ocupadas, brindar atención humana y una compensación justa y razonable, y garantizar la seguridad y la calidad de vida de los residentes.
En resumen, la compensación por la ampliación de la Carretera Nacional 310 debe seguir los principios de equidad, razonabilidad, operatividad e implementación efectiva, proteger plenamente los derechos de los residentes a conocer, participar, elegir, expresar y supervisar, y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los residentes. Al mismo tiempo, el gobierno debe fortalecer la supervisión y evaluación, resolver rápidamente las contradicciones y problemas en materia de compensación, garantizar el funcionamiento saludable y la interacción positiva del sistema de compensación y promover el desarrollo regional armonioso y el progreso social.
Base jurídica:
Ley de Ordenación Territorial
Artículo 41 Si el Estado necesita expropiar terrenos por razones de interés público, lo anunciará prontamente de conformidad con el ley y notificar al propietario de la tierra. El propietario y el ocupante deberán emitir un aviso por escrito para realizar la compensación, el reasentamiento y otras obligaciones relacionadas, y proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 12 Si el Estado necesita ocupar, requisar o demoler por interés público, deberá hacerlo de conformidad con la ley y de manera científica, justa, transparente y Llevar a cabo compensaciones, reasentamientos y otros trabajos relacionados de manera ordenada para proteger los derechos e intereses legítimos de los residentes.
Reglamento de Compensación por Demolición
Artículo 14 Cuando el gobierno implemente la demolición, firmará un acuerdo de compensación con las personas demolidas para aclarar los elementos de compensación, las normas de compensación y los métodos de compensación, así como las casas dañadas, Normas para la evaluación y fijación de precios de terrenos y otros bienes.
Medidas de Gestión para la Demolición de Áreas Residenciales Urbanas
Artículo 13: La demolición y el reasentamiento deberán respetar los deseos de las personas reasentadas, construirse de acuerdo con el plan y estar relativamente centralizados. facilitar el apoyo a las instalaciones de servicios públicos y proteger los derechos e intereses legítimos del pueblo.
Reglamento de compensación y reasentamiento de carreteras urbanas
Artículo 11 Cuando el Estado implemente la ampliación y reconstrucción de carreteras de conformidad con la ley, prestará atención al equilibrio entre el interés público y los derechos de los residentes. e intereses, garantizar una compensación conforme a la ley y proteger la vida de las personas ocupadas.
Aviso sobre la emisión del "Reglamento sobre el registro de viviendas para residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán en el continente (Continental)"
Artículo 5 Residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que compre o posea casas en el continente (continental) aquellos que registren sus casas de conformidad con este Reglamento disfrutarán de los mismos derechos y obligaciones que los ciudadanos del continente.