Tendencia del precio de la vivienda en Xuzhou
1. La anticuada política de supervisión del fondo de preventa puede enfrentarse a una cancelación.
Li Ming, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de Ocean Shipping Group, reveló que en 2019 presentará una propuesta para "recomendar la cancelación completa de la supervisión obsoleta del fondo de preventa". políticas”.
Li Ming dijo que la situación económica de este año es más estable de lo que todos imaginaban. Además, cree que la integración de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y Beijing-Tianjin-Hebei es una buena estrategia y llena de vitalidad económica.
2. Afrontar proactivamente la grave situación económica.
Zhu, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente y director ejecutivo de Mission Hills Group, cree que la situación económica de este año es grave, pero también trae muchas oportunidades.
Se informa que Zhu presentó principalmente dos propuestas este año: "adoptar varios métodos para promover la inversión y el desarrollo del turismo" y "legislar la demolición urbana y rural para que la demolición sea legalmente ejecutable".
Zhu propuso que no sólo deberíamos legislar para la "construcción", sino también legislar para la "demolición" y legislar para la demolición de edificios urbanos y rurales, para que nuestros paisajes urbanos y rurales puedan tener continuidad histórica. y dejar un legado a las generaciones futuras. La huella de los tiempos.
Al mismo tiempo, en otra propuesta, sugirió que se debería alentar la entrada de más capital social en la industria del turismo físico para satisfacer las necesidades de las personas de una vida mejor. Debería haber más políticas de apoyo a la inversión local. construcción y operación.
3. En proceso de redacción y mejora del plan fiscal sobre bienes inmuebles.
En las dos últimas sesiones, algunos medios conocieron que actualmente se está redactando un plan perfecto para el impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, debido a su amplia cobertura y muchas controversias, el proceso legislativo debe avanzar de manera constante.
4. Las políticas del mercado inmobiliario se relajarán este año y se favorecerán las ciudades de segundo y tercer nivel.
Zhang Li, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y copresidente y presidente de RF Real Estate Group, dijo el día 3 que el mercado inmobiliario se relajará este año. En cuanto a si relajarse en diferentes ciudades o relajarse por completo, la tensión la controla cada región, y cada región es definitivamente diferente. Zhang Li también dijo que es optimista sobre el mercado inmobiliario en las ciudades de segundo y tercer nivel este año.
Notas:
1. Los últimos gráficos de precios de la vivienda para varias regiones de Xuzhou han quedado expuestos y el distrito de Yunlong sigue aumentando. Los precios de la vivienda en el distrito de Yunlong marcan el camino. Precio medio de transacción: 13.206 yuanes/㎡. Se puede decir que es difícil encontrar lugares que se necesitan con urgencia en el distrito de Yunlong. Fuera del distrito de Yunlong, el precio medio de las transacciones en Quanshan y Gulou supera los 10.000 yuanes.
2. Fluctuaciones del precio de la vivienda en Xuzhou en febrero: el distrito de Quanshan aumentó un 22,3%.
Desde 2019, ha habido un debate interminable sobre si el mercado inmobiliario de Xuzhou se está recuperando. El cambio en el crecimiento de los precios de la vivienda es el reflejo más intuitivo.
En el distrito de Quanshan, cuando las propiedades recientemente demandadas, como Zhongliang y el Sr. Yu, entraron en la etapa final, Vanke Jade Hushan y Huayu Jiuzhoufu impulsaron sucesivamente las ventas, y el precio medio de transacción aumentó ↑22,3 en febrero. Se pueden utilizar dos palabras para describir el precio de la vivienda en Quanshan como un "contraataque". Con 11.007 yuanes/m2, ya ha superado al distrito de Gulou en la ciudad vieja de Xuzhou.
3. El umbral para la propiedad de vivienda en varias regiones quedó expuesto, ¡siendo el precio promedio más bajo en el área urbana principal 10,600!
Para comprar casas nuevas en Yunlong (155W), Quanshan (127W), Gulou (120W) y Tongshan (106W) ahora, el precio es básicamente de 6,543,8 millones de yuanes por unidad.
Después del distrito de Tongshan, los precios en Pizhou, la ciudad de Xinyi, Suining y el distrito de Jiawang no son muy diferentes, básicamente dentro de 6500-7000 yuanes/m2, mientras que el precio promedio en el condado de Peixian y Fengxian es de 5500- 5800 yuanes /m2.