¿Cómo comprar vivienda de grado?
Debido a las evidentes ventajas de los recursos educativos, en general, el precio de la vivienda de grado es superior al del resto de viviendas. Para la familia promedio, comprar una casa universitaria es una decisión de inversión importante. Por esta razón, es mejor elegir y decidir con cuidado al comprar una vivienda universitaria.
Primero, prepárate con antelación
Muchos padres están pensando en enviar a sus hijos al colegio. Tienen miedo de perder la oportunidad de comprar una casa, por eso quieren comprarla rápidamente. y "gastar mucho dinero" rápidamente. Pero, de hecho, muchas escuelas han estipulado condiciones desde la compra exitosa hasta la inscripción. Por ejemplo, muchas escuelas exigen que cumplas dos condiciones: establecerse y mudarse antes de poder inscribirse. Al mismo tiempo, los padres también deben saber si la escuela tiene normas sobre el año de registro del hogar. Se entiende que algunas escuelas prestigiosas tienen regulaciones rígidas sobre el tiempo de inscripción y el registro de hogares al matricular a los estudiantes debido al exceso de recursos estudiantiles. Algunas escuelas exigen un período de compra de viviendas en el distrito escolar, como de dos a tres años, para que los niños se establezcan.
Así que no seas demasiado impaciente al comprar una casa en un distrito escolar. Debes hacer los preparativos con anticipación, como estudiar detenidamente las reglas de inscripción de la escuela en la que deseas estudiar.
En segundo lugar, actúa dentro de tus capacidades.
Debido a las ventajas obvias en los recursos educativos, el precio de las casas en los distritos escolares siempre ha sido alto y generalmente es más alto que el de otras casas en la misma zona. Para las familias corrientes de clase trabajadora, no es fácil comprar una casa en un distrito escolar.
Así que, ya sea tu primera compra de vivienda o la segunda vez que eliges un colegio, debes actuar según tus capacidades. Los compradores de vivienda deben elegir un tipo de casa y un edificio adecuados en función de la situación económica real de la familia, para no tener un gran impacto en la vida familiar.
Además, si es posible, intenta elegir una escuela que ofrezca tanto educación primaria como secundaria. Esto también creará más oportunidades para que tus hijos disfruten de una educación de alta calidad.
En tercer lugar, el entorno de vida es muy importante
El problema de la vivienda en los distritos escolares es lo que más preocupa a los padres, lo que hará que no consideren suficientemente varios aspectos, como los precios de la vivienda. , calidad, medio ambiente e instalaciones de apoyo. Pero, de hecho, esta casa involucra las cuestiones de vida de los niños y sus familias durante varios años o décadas, por lo que no debe ser descuidada.
Si la casa tiene problemas de calidad o el entorno circundante es ruidoso y caótico, afectará el estudio y la vida normales del niño, pero la ganancia supera la pérdida. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben considerar muchos factores al comprar una casa en un distrito escolar para asegurarse de que puedan brindar el mejor ambiente de vida y aprendizaje para sus hijos.
En cuarto lugar, considere las características de desarrollo del niño.
Cada niño tiene sus propias características, y cada escuela tiene sus propias preferencias, por lo que no todas las escuelas clave son realmente adecuadas para el desarrollo de los niños. Sólo cuando el modelo educativo de la escuela coincida con la personalidad y el temperamento del niño se podrá maximizar el potencial del niño y promover su desarrollo integral.
Por lo tanto, cuando los padres eligen una habitación del distrito escolar, deben considerar de manera integral todos los aspectos de acuerdo con las características de desarrollo de sus hijos y elegir la que sea más adecuada para sus hijos. Sólo así podrán realmente lograr lo máximo. objetivo de promover el crecimiento saludable de sus hijos.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿A qué se debe prestar atención al vender viviendas de grado?
1. Es necesario entender la política de admisiones de la región. En teoría, no existe un lugar donde 100 personas puedan ingresar a escuelas prestigiosas. Cada año se perfeccionan distritos escolares de prestigio. Si puedes comprar una casa lo más cerca posible de un colegio prestigioso, tu protección será aún mayor. Por lo general, cuantas más viviendas nuevas haya, mayor será el potencial de ajuste debido al mayor número de niños en edad escolar.
2. Conocer previamente la normativa especial para titulaciones de cada centro educativo. Cuanto más prestigiosa es la escuela, más intensa es la carrera y las reglas de cada escuela son muy diferentes.
3. Es mejor comprar una casa de grado con 3 a 5 años de anticipación y al menos con un año de anticipación para asegurarse de solicitar el título.
4. Los bienes inmuebles registrados deben evitar convertirse en “bienes inmuebles incompletos”. Si el título de propiedad pertenece a alguien que no sea los padres del niño, la propiedad está incompleta. Sólo si los derechos de propiedad incompletos cumplen las condiciones de derechos de propiedad únicos y pertenecen al mismo hogar, los hijos del propietario pueden ingresar a la escuela primaria correspondiente.
5. "La misma persona y hogar" estipula que el tutor y el jefe de hogar deben tener la misma residencia. Los padres no deben dar por sentado que ellos y sus hijos tengan el mismo registro de hogar. El tutor y el cabeza de familia deben ser la misma persona para que el niño sea elegible para el parto por lotes.
6. Tener múltiples atributos no significa que puedas elegir una carrera.
Que los niños de familias con múltiples unidades de vivienda nazcan en diferentes lugares depende de si viven en el distrito escolar. Los padres no deberían revelar fácilmente que poseen varias propiedades en las encuestas preescolares.
7. A la hora de comprar una propiedad de segunda mano, debes asegurarte de que el propietario original de la propiedad ocupa un título. Evite comprar una habitación con titulación, pero la titulación ya esté ocupada.
8. El comprador no puede rescindir el contrato basándose en que el distrito escolar ha escrito la solicitud pero no puede inscribirse. Aunque el contrato de compra de la casa decía "una casa en un distrito escolar primario", más tarde se descubrió que el distrito escolar había apartado la placa. Si no hay un acuerdo especial sobre esta cuestión en el contrato, el comprador no puede rescindir el contrato basándose en ello. Porque, al firmar el contrato, el vendedor no lo ocultó intencionadamente, y no hubo incumplimiento posterior del contrato. Si el propósito del comprador es puramente ir a la escuela, puede solicitar la rescisión del contrato por "cambio de circunstancias", lo que significa que durante la ejecución del contrato se han producido cambios que hacen imposible lograr el propósito de el contrato con su ejecución continua, y exigir que el contrato sea modificado o rescindido. Sin embargo, el juez tiene cierta discrecionalidad para esta solicitud y no puede confirmar que finalmente pueda realizarse.
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