Medidas para el manejo de disputas por recuperación de tierras

La tierra en disputa debe resolverse mediante consultas democráticas y la resolución de los aldeanos, y luego los derechos deben confirmarse y certificarse. Las partes interesadas pueden resolver la disputa mediante negociación o solicitar la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio. Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales o presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las disputas sobre tierras se refieren a disputas entre partes sobre la propiedad y los derechos de uso de la tierra y otras cuestiones relacionadas con la propiedad de la tierra.

Específicamente, dos o más unidades o individuos reclaman la propiedad del mismo terreno al mismo tiempo sin confirmación, y es difícil resolverlo basándose en las razones de todas las partes, lo que constituye un conflicto de propiedad de la tierra. .

Tiene las siguientes características:

(1) Los temas son diversificados. Las disputas por la propiedad de la tierra generalmente ocurren entre el Estado y el colectivo, y entre el colectivo y el colectivo; sobre el derecho de uso es Lo que hay entre el país y el colectivo es entre el colectivo y el colectivo. También ocurre entre países o colectivos e individuos, y entre individuos.

(2) La especificidad del objeto se refleja generalmente en la cuestión de quién posee la propiedad de la tierra y los derechos de uso y quién los ejerce.

③La mayoría de las disputas son complejas, tienen una larga historia, son difíciles de verificar y tienen fuertes implicaciones políticas.

④Existen procedimientos específicos para las disputas sobre la propiedad de la tierra.

Las principales causas de las disputas por la tierra son:

①Los límites de propiedad entre unidades o individuos adyacentes no están claros;

②El área del sitio no coincide con el área aprobada;

③Procedimientos de uso de la tierra incompletos;

④No se han implementado medidas pertinentes de compensación y reasentamiento;

⑤Cambios en el sistema de políticas nacionales;

⑥ El arrendamiento de tierras, los préstamos, las repetidas expropiaciones y asignaciones han causado confusión en la propiedad de la tierra;

⑦ Los cambios en el estado original de la tierra y los límites causados ​​por cuestiones históricas como la construcción de capital de tierras agrícolas sin registros originales. Si hay una disputa sobre la tierra, el registro y la certificación se confirmarán y emitirán una vez resuelta la disputa. Se recomienda que las dos partes resuelvan la disputa mediante negociación o soliciten la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio. Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.

Base jurídica:

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 17 Los tribunales populares de base tienen jurisdicción sobre los casos civiles de primera instancia, pero esto la ley dispone lo contrario Excepto.

Artículo 18 El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia:

(1) Casos importantes relacionados con el extranjero;

(2) Hay casos con un impacto significativo;

(3) Casos determinados por el Tribunal Popular Supremo como bajo la jurisdicción del Tribunal Popular Intermedio.

Artículo 119: La demanda deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso;

(2) Hay un demandado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;

(4) Cae dentro del ámbito de la acción civil litigio aceptado por el tribunal popular, y el tribunal popular tiene jurisdicción sobre el caso demandado.

Preguntas derivadas:

¿Cuál es la vida útil de la casa y del terreno?

Los derechos de uso de la tierra se refieren a los derechos de unidades o individuos a poseer, usar, beneficiarse y restringir la disposición de tierras de propiedad estatal o colectivas de acuerdo con leyes o acuerdos. El período de uso de suelo de la vivienda es de 70 años, contados a partir de la obtención de los derechos de uso de suelo. El momento de inicio del período de uso de la tierra para los derechos de propiedad bajo la reforma de vivienda es la primera casa por la que se paga la tarifa de transferencia de tierra después de participar en la reforma de vivienda. La vida útil de la vivienda asequible es de 50 años.