Cómo establecer el derecho de uso de terrenos edificables
Los derechos de uso de la tierra para la construcción se refieren a la clasificación estatal de los derechos de uso de la tierra en derechos de uso de la tierra para la construcción y derechos de uso de la tierra rural de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras. Los derechos de uso de la tierra para la construcción incluyen la propiedad colectiva y el estado. propiedad. Según la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el establecimiento de derechos de uso de terrenos para la construcción incluye principalmente los siguientes métodos: 1. método de transferencia. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal pueden establecerse mediante licitación, subasta y otros métodos de transferencia, y su período de uso suele ser de 50 años. 2. Método de distribución. Cuando sea necesario, el gobierno puede asignar derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a usuarios legales de la tierra o unidades de desarrollo y construcción. 3. Modo de protocolo. Cuando la tierra de propiedad colectiva no pertenece al Estado, los derechos de uso de la tierra para la construcción pueden formarse mediante la firma de un acuerdo de uso de la tierra con el contratista de la tierra o la organización económica colectiva. Cabe señalar que durante el establecimiento de los derechos de uso de la tierra para la construcción, se deben seguir estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes; de lo contrario, correrá el riesgo de ser considerado legalmente responsable.
¿Cómo determinar el plazo de vigencia de los derechos de uso de suelo para construcción? Según la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China, la vida útil de los terrenos edificables es de 50 años. Los períodos de 40 años, 70 años, 99 años, etc. deben ser aprobados por el Consejo de Estado, el gobierno popular provincial o el departamento de tierras y recursos.
Los derechos de uso de suelo para construcción se refieren a la clasificación estatal de los derechos de uso de suelo en derechos de uso de suelo para construcción y derechos de uso de suelo rural de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Ordenación de Tierras, que se establecen mediante transferencia, asignación y acuerdo. , etc. , su vida útil suele ser de 50 años. En la práctica, es necesario cumplir estrictamente con las leyes y regulaciones pertinentes para evitar la aparición de riesgos ilegales.
Base legal:
El artículo 36 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China" puede establecerse mediante asignación, reparto, acuerdo, etc.