La palabra "desarrollador" ha llamado repetidamente la atención del público, porque no sólo lleva el aura y la gloria de la construcción urbana, sino que también ha sido cuestionada por el público sobre su riqueza y valores. Un desarrollador responsable, honesto y reflexivo debe enfrentar los tiempos, la sociedad y el público, y emitir sus propios juicios de valor y respuestas de acción. Hay muchos desarrolladores involucrados en el sector inmobiliario. También escribimos a menudo kfs. De acuerdo con el “Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano”, para constituir una empresa desarrolladora de bienes raíces se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener un nombre y estructura organizacional que se ajuste al registro de persona jurídica de la empresa tener un espacio de oficina; que satisfaga las necesidades de desarrollo y operación de bienes raíces y tenga un capital registrado de 6,5438 millones de yuanes o más, tenga más de 4 técnicos de tiempo completo en ingeniería inmobiliaria y de construcción con certificados de calificación, y más de 2 personas de tiempo completo; contadores con certificados de calificación. Las empresas promotoras de bienes raíces que cumplan con las condiciones anteriores deberán obtener una "Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial" después del registro industrial y comercial. Una licencia comercial corporativa es un requisito previo para el funcionamiento legal de una empresa, pero el desarrollo inmobiliario no necesariamente requiere una licencia comercial corporativa.
De acuerdo con el "Reglamento sobre la gestión de calificaciones de empresas de desarrollo inmobiliario", las empresas de desarrollo inmobiliario urbano deberán solicitar la aprobación del nivel de calificación empresarial y poseer un certificado de nivel de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario emitido por la empresa de construcción. autoridad. El "Reglamento sobre la gestión de las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario" divide las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario en cinco niveles. Entre ellos, las empresas de nivel uno, dos, tres y cuatro pueden dedicarse a negocios de desarrollo inmobiliario urbano, mientras que las de nivel cinco. las empresas sólo pueden participar en el desarrollo y las operaciones de bienes raíces de las aldeas dentro de su región. Por lo tanto, al revisar las calificaciones del desarrollador, no solo debemos verificar si los documentos relevantes están completos en la forma, sino también verificar sustancialmente si el desarrollador tiene las calificaciones de desarrollo correspondientes. Para ser cautelosos, se recomienda que los compradores de viviendas intenten elegir promotores inmobiliarios calificados como empresas de primer o segundo nivel.