Las últimas regulaciones de compensación por adquisición de tierras en Heyuan, Guangdong

Análisis legal: El departamento gubernamental de expropiación de viviendas es responsable de organizar e implementar el trabajo de expropiación e compensación de viviendas en el área de planificación de Heyuan. Los departamentos de desarrollo y reforma, educación, asuntos civiles, seguridad pública, finanzas, tierras y recursos, vivienda y construcción urbano-rural, transporte, cultura, gestión urbana, industria y comercio, etc. cooperarán entre sí de conformidad con el responsabilidades legales especificadas en estas medidas para garantizar el buen progreso de la expropiación de viviendas y la compensación.

Base legal: el artículo 22 de las "Medidas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en las áreas de planificación urbana de la ciudad de Heyuan" estipula que el valor de la casa expropiada no será inferior al valor de bienes inmuebles similares en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda precio de mercado. El valor de las viviendas expropiadas será tasado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de conformidad con las "Medidas para la Expropiación y Tasación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado".

Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de viviendas tienen objeciones a los resultados de la tasación, deben solicitar a la agencia de tasación de precios de bienes raíces original una revisión de la tasación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de la informe de evaluación. Para solicitar una evaluación de revisión, se debe presentar una solicitud por escrito de evaluación de revisión a la agencia de evaluación de precios de bienes raíces original y se deben señalar los problemas existentes en el informe de evaluación.

La agencia de evaluación de precios de bienes raíces original revisará los resultados de la evaluación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud por escrito de revisión de evaluación. Después de la revisión, si el resultado de la revisión original cambia, se emitirá un nuevo informe de revisión; si el resultado de la revisión no cambia, se informará por escrito al solicitante de la evaluación de la revisión.

Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de viviendas tienen objeciones a los resultados de la revisión de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces original, deberán, dentro de los 10 días a partir de la fecha de recepción de los resultados de la revisión, informar al comité pericial de valoración de precios inmobiliarios donde se ubican las viviendas expropiadas Solicitar valoración. Si la persona expropiada aún tuviera objeciones a la indemnización, ésta se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 42 de estas Medidas.