Pregunta urgente: ¿Francia tiene regulaciones que no permiten la instalación de aires acondicionados exteriores fuera del edificio?

También encontré problemas similares. Mi vecino instaló un aire acondicionado exterior en mi ventana y el ruido era molesto. Mientras me preparaba para el litigio, aprendí mucha información legal. Más tarde, después de que la administración de la propiedad le mostró la información que preparé a mi vecino, el vecino la demolió él mismo.

Leyes y regulaciones nacionales relevantes:

-"Ley de Propiedad de la República Popular China"

Artículo 70: Los propietarios tienen la propiedad exclusiva de las partes de los edificios tales como local comercial, goza de derecho de coadministración sobre * * * partes distintas a la parte exclusiva.

Artículo 71 El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 76 Las siguientes materias serán resueltas por el propietario * * *:

(2) Formular y modificar los reglamentos de gestión de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Otros asuntos importantes relacionados con los derechos de gestión de * * * y * * *.

Artículo 82 Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores administrarán los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción de acuerdo con el mandato de los propietarios y aceptarán la supervisión de los propietarios.

Artículo 84 Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de conformidad con los principios de propicia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad.

-"Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" y "Derecho Civil de la República Popular China"

Artículo 83: Las partes adyacentes a los bienes inmuebles seguirán los principios de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y justicia, debemos manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación y la iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.

——"Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la implementación de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China""

89.** * y * * *Algunas personas * * * La propiedad que se posee goza * * * de los mismos derechos y asume * * * las mismas obligaciones. Durante la relación entre * * * y * *, algunas * * * personas enajenaron * * * bienes sin autorización, lo que generalmente se considera inválido. Sin embargo, si un tercero adquiere la propiedad de buena fe con compensación, los derechos e intereses legales del tercero estarán protegidos; si la propiedad se enajena sin autorización, el tercero deberá compensar las pérdidas de otros propietarios;

——"Reglamento de Vivienda Urbana Adyacente"

Artículo 6 Los propietarios y usuarios deberán hacer un uso razonable de vestíbulos, balcones, techos, pasillos, cocinas, baños y patios, suministro de agua. e instalaciones de drenaje, etc. , propiedad y utilizado por * * * y asumir las obligaciones correspondientes, salvo pacto en contrario, ninguna parte podrá poseerlo o monopolizarlo; El propietario y el usuario no deberán realizar conductas que perjudiquen los intereses de la otra parte en todas las partes de la casa y en las partes utilizadas.

Artículo 13 Si el propietario o usuario de una casa contigua a otro inmueble se excede del alcance de sus derechos y lesiona los derechos e intereses de otro, deberá cesar la infracción y compensar las pérdidas causadas por ello. .

Como se desprende de las disposiciones legales anteriores, los puntos clave son:

1. La pared exterior pertenece al propietario y todos pueden utilizarla, pero una familia debe obtener el permiso. consentimiento de otras familias. * * *Es decir, tú tienes derechos y los demás también tienen derechos. Estos dos puntos son válidos al mismo tiempo.

2. Quienes utilicen un hogar no afectarán la vida normal de otros hogares ni perjudicarán los intereses de otros.

3. Encomendada por el propietario, la empresa administradora de propiedades tiene el derecho de mantener y supervisar el uso de la propiedad del propietario.

En cuanto a lo anterior, la forma de instalar el aire acondicionado en su hogar debe negociarse con los propietarios correspondientes a través de la administración de la propiedad.